侯柯房地惹議》毫不避嫌！緊鄰侯友宜新莊土地10公尺 新北市府2018劃為「學校用地」

國民黨總統候選人侯友宜擁有的「凱旋苑」連年漲價，平均租金還比101大樓貴，吃定文化大學學生，十年來獲利逾億元；還拿獲利去收購新北市府轄下的新莊區土地，坐等都更百倍暴利；新北市府甚至在日前將容積率從200%放寬至240%，直接圖利侯友宜。民進黨總統候選人賴清德競總今（2）持續要求，請侯友宜公布又昱公司財報。政治評論員李正皓則揭露，新北市府在相隔2018年侯友宜土地10公尺外，規劃出「學校用地」，讓侯的土地成為「學區房」。

李正皓指出，新北市府不只在2023年12月26日透過行政命令放寬新莊容積率，讓侯的土地的容積率從200%調整成240%。更早在2018年於侯的土地10公尺外，規劃了「學校用地」，這個「高中二」非常技巧，畫在侯的土地隔壁、又不至於徵收到侯的土地，馬上讓這片建地成為最搶手「學區房」。

李正皓說，2018年4月6日侯友宜初選民調勝出，正式代表國民黨參選新北市市長，當時侯在新北市政府的實質影響力比朱立倫更高。

賴辦發言人戴瑋姍指出，侯友宜不承認土地有都更計畫，新北市政府也立即發聲明為他開脫，再次證實新北市政府又把自己當作競選總部。事實上，只要把253、254地號整合在一起，就能夠進行老屋重建，且有個別適用的容積獎勵，接下來只要周邊相連地主表達有整併開發意願，整塊大餅就符合「新北市都市更新單元劃定基準」，順利達成都更條件。

戴瑋姍說明，又昱公司收購的253地號，原地主多達20多人難以整合，加上253地號為兵家必爭的「裏地」，只要握有253地號，與周邊地主進行協商時就能無往不利。侯友宜日前辯稱只是購買「畸零地」，但從地籍圖可見，253地號面積完整方正，共62.5坪，又昱公司就是看準253地號在這6塊地的關鍵性，進而決定逐步收購整併，如今又昱公司只差最後一塊拼圖，就能完成整併253地號，解決了該地段最困難的痛點。

戴瑋姍強調，侯友宜在市長、副市長任內不斷利用巧門獵地，偷偷放寬容積率限制，讓又昱公司所收購的土地符合適用，甚至他還周邊的公有保留地作為優先解編示範區，成為公園或住宅用地，將帶動周邊地價與房價上漲，且這塊被解編的公保地距離又昱所持有之土地步行距離不到5分鐘，就算又昱公司未來沒有打算興建房子，靠轉手賣出土地也能海撈一筆。

侯友宜陣營則持續跳針，回罵這是影射、栽贓、潑黑水。

記者鄭信貞