無視助長炒房！台中市堅持標售抵費地 反應不如預期

台中市府無視內政部勸告，昨（7）標售「第13期大慶市地重劃區」及「第14期美和庄市地重劃區」123筆抵費地，但僅標脫48筆土地、標脫率39%，得標總金額約為86.1583億餘元。內政部長林右昌表示，將持續關注是否如市場預期有定錨效應，帶動周邊土地價漲、房價上升。民進黨痛斥，台中市政府帶頭炒房，過去5年已拋售市地5.3萬坪大賺504億元，連蓋好的捷運共構宅都要全部賣掉、不願意留做社會住宅，罔顧市民居住正義。

13期的標售相當冷清，有77筆標售，只有26筆投標；14稍微熱絡，46筆標售，僅28筆投標。本次標售的單價地王，為14期仁平段328地號土地，每坪標脫單價達101.1萬元；總價地王則由14期榮德段88地號土地奪下，得標總價逾6.4億元，換算單價，每坪也達百萬，不論單總價，均創下榮德段的區段新高。

逢甲大學都市計畫及空間資訊系副教授劉曜華指出，投標數不到一半，顯示市場對市府所訂底價有疑慮。他強調，各界從未反對台中市標售土地償還貸款，而是聚焦底價訂定太高，恐形成地漲房漲的效應，成為民眾承受不了的痛。

民進黨立委蔡其昌表示，台中市無視內政部提醒，還是要標售，很遺憾；按照台中市長盧秀燕賣土地方式，把標售的底價比旁邊交易土地高2成，這個定錨作用，會讓台中市的土地價格持續飆漲，年輕人會買不起。

蔡其昌表示，市府未把標售抵費地，提撥一定比例來蓋社會住宅非常可惜；很年輕人反映希望能多點社宅，不要讓他們等如此久，盧沒聽到嗎？

林右昌表示，台中市這件事情有點遺憾，中央善盡提醒責任，但標售土地是中市府的權力、決策，尊重其決定。他建議持續觀察未來半年至1年，是否如市場所預期有定錨效應，帶動周邊土地、房價上升，增加民眾居住壓力。

民進黨發言人吳崢指出，近年來盧秀燕市長可說是台中的「土地殺手」，包含將北屯區太原段社宅用地賣給建商，導致台中市損失3500戶社會住宅，以及將水湳創新產業園區青創基地、第13期大慶市地、第14期美和庄市地等用地出售，表面上看似為為市庫賺進大把鈔票，但被建商收購後的土地、樓地板，未來只會不斷疊加出更高的房價，如果連市府都和建商聯手炒房，年輕人需要的居住正義究竟何在？

記者鄭信貞