央行打房出重手 六都+新竹縣市 自然人第2戶房貸上限7成
央行祭出打房政策，規範自然人在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市第2戶的房貸上限為7成，今起實施。
中央銀行昨（15）召開理監事會，一致同意政策利率維持不變，重貼現率停在1.875%，利率終止連5升。央行同時祭出打房政策，規範自然人在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市第2戶的房貸上限為7成，今起實施。
央行決定修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。
特定地區分別是台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市。
央行總裁楊金龍解釋，央行從2020年12月以來，4度調整選擇性信用管制措施，雖然有助於銀行降低不動產授信風險，但不動產貸款占總放款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上季增加，六都與新竹縣市的第2戶購屋貸款平均貸款成數也由2021年10月的75.7%升高至今年4月的77.1%，顯示貸款條件漸趨寬鬆，因此決定再度調整房市管制措施。
房產業者指出，相較過去實施過的第2屋房貸管制措施，昨日公布的是限制區域最廣泛的，但限縮最高7成較十多年前的最高6成，相對寬鬆；預售屋、換屋族將首當其衝。
記者鄭信貞
Facebook留言