3黨皆提出優惠房貸政見，誰比較合理？專家：荒謬！都在幫房地產業護盤-風傳
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本次總統暨立委改選進入最後倒數，有趣的是，攻防竟又再次聚焦不動產相關議題上。柯文哲、侯友宜兩人都有推青年首購政策牛肉，柯主要是和催生政策綁在一起，給予育兒家庭首購利息補貼及高成數貸款，侯則是除之前三胎（以上）家庭給予補貼可用於購房之外，又加碼喊出「555方案」。賴清德提出的政見，
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房貸
侯友宜青年購屋政策免頭期 民進黨揭兩大惡果：最低房價恐變1500萬 |
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國民黨總統候選人侯友宜日前拋出青年房屋首購政見，額度最高1500萬元、可全額貸免頭期款。對此，民進黨發言人卓冠廷今 （11）日質疑，這是馬政府22K翻版，形同宣告最低房價為1500萬，未來別再肖想1000萬的房子，此外，10年不得轉售恐鎖死青年，人生完全綁在房貸上。
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侯友宜拋住宅政策 民進黨憂重演22K困境：最低房價恐變1500萬 | E
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國民黨總統候選人侯友宜日前拋出提供青年1500萬元全額房貸政策，不過，民進黨發言人、新北市議員卓冠廷今（11）日表達憂心稱，此舉恐讓「22K」困境重演，形同宣告最低房價為1500萬，未來別再肖想1000萬的房子，此外，10年不得轉售恐鎖死青年，人生完全綁在房貸上。
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央行宣布利率連2凍漲！升息會怎樣？徐佳馨：勢必重創房市買氣 | 生活 |
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央行第三季理監事會後，總裁楊金龍宣布利率連第二季凍漲，並稱房市在之前幾波管控下，部分交易減緩、房價漲勢漸緩，預期效果將持續發酵。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，「央行並非房市控管主責機關，升息與否，應無將不動產走勢列入考量，但如果持續升息，確實買氣有可能就會完蛋了，再度遭受重創。」(陳韋帆)
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高嘉瑜批富邦金「執迷不悟」 買中國花旗房貸業務曝險8402億 | ETt
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民進黨立委高嘉瑜今（28日）質疑，近來中國房市拉警報，恐陷入惡性循環，然而富邦金於這周的法說會中，卻揭露截至今年6月底，富邦金控整體對中國的部位為新台幣8402億元，然而淨值只有7433億元，曝險中國卻高得讓人難以想像，「執迷不悟，繼續增加曝險，簡直是視客戶權益為無物！」
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政府挺青年！8/1起 青安貸款加碼補貼利率1碼、為期3年
副總統賴清德6日拋出精進「青年安心成家購屋優惠貸款」，額度自800萬元擴大到1000萬元，利息補貼自半碼再提高1碼，達0.375%。行政院會昨（13）正式通過「青年安心成家購屋優惠貸款」精進方案，貸款額度由800萬元拉高至1000萬元、期限由30年拉長到40年、寬限期由3年延長至5年、貸款利率加碼補貼1碼（0.25%），利率補貼將由住宅基金挹注，估計1年補貼約15億元，為期3年，青安貸款1段式機動利率將下殺至1.775%，為市場最低價，預計8月實施。
財政部國庫署長蕭家旗表示，財政部於2010年12月1日推出青安貸款，由8家公股行以自有資金辦理以來，成效良好，迄今年6月底止已銀協助無自有住宅家庭購屋逾34萬戶，核貸金額達1.43兆餘元。
為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，財政部規劃推出青安貸款精進方案，由4大面向精進青安貸款政策，包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年；另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼。
蕭家旗指出，該精進方案預計自2023年8月1日起實施，其中利息補貼為期3年，至2026年7月31日止，新增補貼1碼所需經費由內政部住宅基金支應；青安貸款實施期程及原公股銀行減收半碼優惠同步延長，屆期再視辦理情形滾動檢討。
財政部指出，因青安貸款相較市場大部分房屋貸款具有較低利率優勢，去年受理及撥貸戶數與金額均大幅成長，撥貸戶數為1.7萬戶、金額 894 億元，為近4年最高，分別較2021年增加23.7%、38.4%，終止連續5年負成長，主因去年3月央行升息後，青安貸款補貼半碼，利率較市場優惠。自2010年12月青安貸款開辦以來，截至今年5月底，共計撥貸34.2萬戶，撥貸總額1兆4260億元。
根據統計，近年青安貸款平均每戶貸款金額呈增加趨勢，2022年達520萬元，首見超過500萬元水準，今年1-5月續增至537萬元，若觀察男女性的平均撥貸金額，男性貸款金額均高於女性，平均為女性的1.1 倍。
就貸款利率走勢來看，今年5月青安貸款一段式利率為2.025%，二段式機動利率第1-2年為1.815%，較5大銀行新承作購屋貸款利率2.1%，分別低0.07%、0.28%，仍為房貸市場上較為優惠的利率。而青安貸款利率加碼補貼1碼後，一段式機動利率將降至1.775%。
記者鄭信貞
換屋族注意！央行第2戶7成限貸令 排除先買後賣 | ETtoday財經雲
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換屋族安了！中央銀行祭出自然人在六都及新竹縣市第2戶7成限貸令，遭指打到先買後賣的換屋族，央行今（10）日公布解套方法，排除自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，申辦特定地區第2戶購屋貸款者，可不受央行規定貸款成數上限7成之限制。
新聞來源：ETtoday財經雲
建商不滿無預警打房 央行澄清：多次提醒且未溯及既往 | 名家 | 三立新
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央行近期祭出第2戶購屋貸款成數上限7成的限貸令，引發部分建商質疑違背信賴保護原則，揚言對政府提告。對此，央行澄清限貸令並未溯及既往，且過去已多次提醒續調管制措施的可能性，並非無預警實施。
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央行打房出重手 六都+新竹縣市 自然人第2戶房貸上限7成
中央銀行昨（15）召開理監事會，一致同意政策利率維持不變，重貼現率停在1.875%，利率終止連5升。央行同時祭出打房政策，規範自然人在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市第2戶的房貸上限為7成，今起實施。
央行決定修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。
特定地區分別是台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣、新竹市。
央行總裁楊金龍解釋，央行從2020年12月以來，4度調整選擇性信用管制措施，雖然有助於銀行降低不動產授信風險，但不動產貸款占總放款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上季增加，六都與新竹縣市的第2戶購屋貸款平均貸款成數也由2021年10月的75.7%升高至今年4月的77.1%，顯示貸款條件漸趨寬鬆，因此決定再度調整房市管制措施。
房產業者指出，相較過去實施過的第2屋房貸管制措施，昨日公布的是限制區域最廣泛的，但限縮最高7成較十多年前的最高6成，相對寬鬆；預售屋、換屋族將首當其衝。
記者鄭信貞
獨家／央行：升息止步！利率1.875％ 專家曝三大影響：房市看不到雪崩
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中央銀行今（15）日宣布利率維持1.875%，是繼去（2022）年五連升後，首度中止升息循環。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，央行暫緩升息腳步，對於房市有三大影響。（陳韋帆）
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央行意外再祭「第二戶限貸令」 換屋族首當其衝 | ETtoday房產雲
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今（15日）央行宣布不升息，終結過去5連升（共3碼），房貸族可暫時喘口氣，且專家預估年底前再升息機率不高。不過，央行也祭出選擇性信用管制，規範六都及新竹縣市等特定地區，第二戶購屋貸款最高成數上限為7成..
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2023房貸補貼最高可領3萬元！4大QA看懂如何申請、資格限制、撥款時間
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買房是許多現代年輕人沉重的負擔，除了要計算房貸條件有沒有符合自己的經濟能力，還要擔心房貸成數是否充足，或房貸利息會不會隨央行升息而跟著變動。不過，日前內政部指出，將推出房貸補貼政策，預計一次性的給予3萬元，預估會有55萬戶受益。內政部續指，房貸補貼於6月1日上午9時起開放線上申請
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通膨時代該「買房子」還是「買股票」？理財達人點出4大關鍵點，這1種年化報
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在通貨膨脹、萬物皆漲只有薪水不漲的時代下，市場上有些人鼓吹趁著重整時期進場買房，掌握資產保值好機會；但也有一部分的人認為股市也處於低檔，此時進場股票投報率更迅速實在，假如民眾手中已存有一筆錢，究竟該把錢拿去當頭期款買房，還是投資股票？對此，專家指出，除了以純自用角度買房之外，無論
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揹房貸越早越好？30歲男見中年同事被資遣「衝一發入手千萬宅」 理由曝光！
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央行連連宣布升息，房貸族肩頭上的壓力越來越重，不過一名網友日前表示，日前看到一名男子，看到中年同事被資遣，毅然入手千萬房，因為思考背房貸30年，繳清貸款時僅58歲，如果更晚買房，未來還款能力一但出現鉅變，要承受的風險就會更大；但原PO也疑問，雖然買房越早越好，但太早買也會犧牲掉很
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房貸利率突破2%大關！ 國民黨團盼政府救救租屋族、房貸族 | ETtod
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在美國聯準會宣布升息1碼後，台灣央行也跟進升息半碼，近期已經升息5次，累積升息幅度共3碼，約0.75個百分點，房貸族利率突破2%大關，租屋市場也將蠢蠢欲動大漲在即，租屋族負擔將會更重。國民黨團今（27）上午召開記者會，痛斥蔡政府拿不出辦法來，解決房貸族、租屋族的利息負擔，年輕人買房已經是不可能的事，難道蔡政府要等民怨沸騰之後，才願意面對嗎？
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