韓國瑜豪宅內湖篇》轉手現賺五百萬 這種「庶民」真厲害

韓國瑜、李佳芬這對自稱「庶民」的夫妻檔，竟然可以出手就購入內湖、南港各三千多萬與七千多萬的大坪數豪宅，恐怕全台灣都找不到第二對這樣的庶民。如果韓國瑜依舊繼續迴避爭議、不願面對，國民黨從總統到立委的選情，勢必會因此重挫。

壹週刊追查韓國瑜豪宅案，當時韓陣營回應南港豪宅是自住，後因無法負擔而賣出，但外界從各種角度分析， 都指向他於2011年購入北市南港第一豪宅無雙(後稱日升月恆)，疑似是韓妻李佳芬與閨蜜們聯手投資失敗的結果。壹週刊採訪當時的炒房客及前屋主，還原政商名流及投資客捧著大把鈔票，跟著房價狂飆的年代，追逐南港豪宅的瘋狂場景。

壹週刊調查指出，無雙(日升月恆)當年推出時，是南港經貿園區房地產炒作的極致，以大環境來說，是在實價登錄上路前，預售屋紅單轉讓不用繳稅的落日時期，加上前面已有兩個讓炒房客大賺特賺的成功建案「華固天匯」和「大同璽苑」，因此當無雙(日升月恆)推出時，市場都對這個南港新生代 豪宅深具信心，咸認每坪具有上看百萬元的實力。

當時無雙(日升月恆)到底有多搶手?或許媒體描述的三 天完銷、名商巨賈捧著現金、本票排隊都還太抽象。《壹 週刊》找到一名集資炒房多年的投資客阿泰(化名)，他 回憶起當時搶購盛況:「真的不誇張，每一戶房子，注意喔!是每一戶!起碼都排到第五順位以上，根本是搶著要!」

另一名前屋主的話，則更令人咋舌:「當時是一名新聯陽 (代銷公司)的VVIP，讓了一戶的第一順位購買權給我， 當我稍有猶豫是否購買時，無雙(日升月恆)銷售人員更表明：『如果你不要，現在走出去，我馬上給你500萬！』」換句話說，當時，如果你擁有無雙第一順位承購權，光轉讓出去就立刻有500萬元進帳。

壹週刊報導，無雙(日升月恆)分為A、B棟共136戶，扣掉台肥地主保留戶，對外銷售的戶數更加稀少。除了目前已知的韓國瑜、前國⺠黨立委蔡正元，外傳國⺠黨前主席吳伯雄兒 子、台北市議員吳志剛也訂了一戶;壹週刊向吳查證，但未得到回覆。再加上出現斷頭危機後，李佳芬閨蜜找上協調的都是藍營台北市議員，提供爭議貸款的又是馬政府時期的台肥董事長李復興，藍營勢力的影子在全案中不斷出現，角色令人玩味。

壹週刊深入追查發現，貴婦團其實買下不只三戶，而是四戶。在如此熱門的限量搶購熱潮下，竟然能夠突破重圍拿下四戶，著實令人訝異這個購屋鐵三角的堅強實力。趙東洲、高美蘭夫婦靈通的地產消息，加上韓國瑜夫婦的政治背景，以及曹綺年的金融理財經驗，這個貴婦團各有所長、實力不可小覷。目前據悉能與李佳芬貴婦團比擬的，是一位上市公司王姓董事長夫人，同樣也是一 口氣買下四戶，總價超過三億元。只是最後四戶都未交屋，還被台肥沒收近五千萬頭期款，損失慘重，目前還在 打官司。

壹週刊調查，當時得以承購無雙(日升月恆)的人， 分為三類資格:一是VIP；二是持有邀請卡；三是據有相當財力證明。而在當時市場無盡追捧下，無雙(日升月 恆)也吸引無數投資客前來，但屬於第三類的投資客，只 能等前兩類的VIP和持有邀請卡的名流買完後，才能依順 位挑剩下的房型。韓國瑜這個貴婦團可以一口氣搶下四戶，而且，韓本人幾乎連看都沒看就出手，可見不僅背景 硬，口袋也不淺。

炒房客告訴壹週刊記者，「會去追無雙的，幾乎都是在華固天匯和大同璽苑嚐到甜頭的人，像我就是。」之前房市多頭的幾年，他和幾位朋友合資四處炒房，累積了不少身家，才有資格擠進無雙(日升月恆)的展示中心。但當時銷售人員一看到他們幾個人排排坐等著聽介紹，就知道他 們是投資客，「不久就略帶不屑地說，我們只有排到第三順位，一聽就知道沒希望，不過還好沒買到，不然現在就挫屎(台語)了。」

壹週刊報導，過度追高的結果，無雙(日升月恆)在高樓層一度出現每坪105萬的最高成交紀錄，卻是曇花一現。自2014年第二 季，無雙(日升月恆)的神話不斷下滑至每坪80萬上下， 因此後來出現不少屋主以各種理由，指稱台肥把南港第一 豪宅蓋成爛屋，進而要求解約。

解約理由中，包括廚具材質不符、室內管線設計不佳等， 例如李佳芬閨蜜高美蘭的丈夫趙東洲，就主張自己的豪宅 磁磚鋪設不平，都被台肥認為是藉口，於是依合約沒收 15%訂金，屋主們不甘上千萬損失，於是選擇對簿公堂。 但也有部分屋主認為，撇除一些細節不談，比照當初種種 廣告和實際成品，台肥就是廣告不實，甚至是偷工減料， 堅持透過司法討回公道。

儘管豪宅炒作過程中的眉眉角角甚多，但基本前提都是不變的：沒有雄厚的身家、沒有靈通的消息、沒有豐富的政商人脈，想炒房？門都沒有！以上三點，都跟真正的庶民生活遠得很。韓國瑜和李佳芬這對夫妻，是不折不扣的「假庶民，真權貴」！

記者陳軒宇報導
寶島通訊