爆Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
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作者：TTDEarl (努力~~~!!!!)
時間：2019-10-03 01:44:07
上次有說過會繼續聊居住正義這個問題
我們再來聊聊 台灣大地主 與 台灣實業家 的關係比較
上次接續 一堆人說我不懂稅
老實說我跟那些專業的會計師 或研究稅法 的比真的不懂稅
因為我不是在開會計師事務所
我也不是立法委員或民代
我只是台灣其中一個中小企業家
我研究的是我的專業 賣我們公司的專業
有人說在嘴這個議題通常是沒出社會 沒繳稅的人
我一年繳的營業稅大概350萬 (有專業會計師說這不算公司繳的 是客戶繳的)
營所稅直接用行業別書審最高稅率
大概也是250萬
所以我一年公司所繳的 營業稅 營所稅 加起來大概600百多萬
請問一下我可以討論一下居住正義 土地稅制這個問題了嗎???
我們就從繳的稅開始討論
不做學術研究
我的文章一堆人在說我不懂地主還要繳 所得稅 補充保費
台灣大地主也是有貢獻的 也是有在繳 所得稅 有在繳 補充保費
我看了真的覺得很好笑
我們來看一下 台灣地主 跟 台灣實業家 的差別
我請問各位在買一個商品
看到他的價格時會自動價格分析嗎????
舉個簡單的例子
你買iphone手機 31500元
你會自動開始價格分析
營業稅 1500元 這是我要繳給政府的
手機 27000元 這是手機公司賺的
店租廠租 3000元 這是其它費用、其它公司賺的
然後想「唉啊！這個營業稅要吃我1500元，太貴了，我不買。」
還是「這個店租廠租要吃我3000元，太貴了，我不買。」
應該沒有人會這樣考慮這商品吧
大家應該只有在考慮這個商品價值值不值得我花這錢買
所以在賣商品、賣服務 的企業就要全心全力的提供人民覺得cp值可以的商品
包含營業稅、營所稅、員工薪資福利、店租廠租金所有奇奇怪怪的成本都灌在這商品內
所以一個實業家的商品所背負的責任是非常重的
包含國家的稅金、台灣大地主的租金
(專業會計師看一下這段，這是現實情況跟學術不一樣的地方)
我們現在焦點轉到台灣大地主對台灣的貢獻
…………………………….
打完了 就是沒有貢獻
這樣打應該有一堆人又要來靠北我什麼
台灣大地主收租要繳10%所得稅 1.91%二代健保 之類的
我們分開來討論 房屋租出去有分 「一般人民用來住」「公司營業」
先說一般人民租來住的(包含很多小吃攤、早餐店、沒營登的店)
我想這些大部份 很大一部份都沒有報稅 大概只繳土地 房屋稅
這個如果你跟我說大部份的地主都有上報繳所得稅
那我們大概活在平行世界
而且ptt上應該馬上跳出一堆說我租的房子房東根本不給報稅
完完全全的地下經濟 對台灣一點貢獻都沒有
這應該毫無懸念的可以直接跳過
那來說說租給「公司營業」對台灣有什麼貢獻
一堆人在那說租給公司的要繳10%所得稅、1.91%二代健保
這也是一個很有趣的事情
請問是 承租者繳費 還是 台灣大地主繳費
我們一樣從產品所創造的價值性來看這件事情
請問這台灣大地主創造了什麼商品或是服務????
創造商圈??? 創造人潮??? 建設交通??? 辦活動???
好像都沒有……… 不是政府規劃 不然就是 自然群聚
但因為這台灣大地主擁有了這房屋土地 壟斷這有限的資源
可以將這份得天獨厚的房屋土地租給公司營業
由公司商品去承擔這租金 包含稅金
當這家公司營運的不錯時
還可以再調漲一波租金
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20191002/1641593/
今天的新聞
店租狂漲茶店吃不消 今昔對比令人惋惜
請餵狗 不敵租金 就看的到一堆歷史新聞
個人學的簡單經濟學有教過
如果這個供給想調高價就調高價 需求那只可以接受 那稅金100%都會轉嫁需求方
如果這個房東想調高租金就調高 租客只可以接受或搬離 那稅金100%都會轉嫁租客
看看台北那東區 就算租不出去也不降價就是很好的例子
所以你跟我說台灣大地主繳了一堆所得稅
我想可能搞錯什麼了
在學術上來說他真的是繳了一堆所得稅
但在現實面來說 他只是將企業家創造的價值過手給政府而以
最終繳稅金的還是企業家
從所創造的價值上來看 台灣大地主 完完全全的就是依附在企業家下的吸血蟲
當然有人會說「他們的祖先或他們很認真的打拼才買下這些土地的
有一部份的台灣大地主我不會否認他們的祖先
但這就是制度上很有趣的一個問題
一代或兩代的打拼後 後世子孫靠這就可以吃永久了嗎????
那我可不可以說歷代皇帝的祖先也都是很打拼 拼命的打下江山
所以皇帝的子孫應該繼續當皇帝 推翻他們是不對的
應該沒有人會贊同我吧
土地這種有限又必要的資源你可以當遺產給下一代沒關係
但政府要避免壟斷的情況出現
但在台灣超低的持有稅之下
土地這種有限又必要的資源變成少數人把持壟斷的商品
就算租不出去 空在那裡也不降價出賣或降價出租
造成要用的人無法使用 或 無能力負擔使用
反正那持有稅低的一點感覺都沒有
那土地房屋在那短時間也不會壞
少收那幾個地方的租金對生活一點影響都沒有
所以台灣的租屋市場 房屋買賣市場
常常看到的是一堆空房在那
但房價 租金 就是降不下來
因為沒租沒賣出去 對台灣大地主的生活一點影響也沒有
這樣說也不對
應該說 降價出租 或 賣出 對壟斷資源的台灣大地主是有害的
在台灣這樣低的持有稅下
造成地主無限的剝奪台灣的資源
要花十幾二十年或更久不吃不喝才有辦法買房
資源完全的流進那些地主手裡
所有的人都只是地主的奴隸
要改變這樣的情況只有人民自己有意識的去改變
將你們的票投給 支持 推動 囤房稅 土地稅制改革的政黨 & 侯選人
不然就永遠只能當台灣財團地主民代的奴隸
花十幾二十年的所得買房
就算不買房的
買商品時本來可以更便宜 但因為廠租店租 也要付更高的錢給地主
無時無刻在被地主吸著鮮血而不自知
各位別被吸著你們血的台灣大地主民代財團騙了
說什麼 囤房稅 根本沒影響
如果沒影響 就不會藍綠地主民代聯手調降囤房稅
台南 藍綠議員聯手調降囤房稅
https://udn.com/news/story/11322/3771050
房子是用來住的！柯P挺黃國昌「囤房稅」修法：提高空屋持有成本
https://house.ettoday.net/news/1534547#ixzz61Dfhl4SE
台灣民眾黨 吳達偉Z9 板橋立委候選人 【居住正義：囤房稅】
https://reurl.cc/Ylv1yn
黃國昌國會質詢 2019-10-2【改革不動產稅制 抑制炒作房地產】財政委員會
目前只有 時代力量 黃國昌 台灣民眾黨 柯文哲 吳達偉 在囤房稅上有所表示
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新聞來源：Ptt 批踢踢實業坊