侯柯房地惹議》侯友宜買新莊地遭揭與在地建商有關 侯辦心虛喊告

國民黨總統候選人侯友宜擁有的「凱旋苑」連年漲價，平均租金還比101大樓貴，吃定文化大學學生，十年來獲利逾億元；還拿獲利去收購新北市府轄下的新莊區土地，坐等都更百倍暴利；新北市府還接連公布附近的都市計畫計劃案、將容積率從200%放寬至240%，直接圖利侯友宜。政治評論員李正皓昨（3）揭露，其緊鄰的關鍵畸零地，地主就是與國民黨新北市議長蔣根煌友好的竣業建築。蔣根煌駁斥，竣業建築與他無關。侯辦表示，今將提告遏止歪風。

李正皓在指出，侯友宜家族土地周邊的持份，復興段253、254為侯友宜家族持有；復興段251、252為黃先生所持有；復興段255、256、262是兩位曹先生所持有，基本上這塊建地已經非常完整方正；但旁邊還有塊非常關鍵的畸零地249-1。

而該畸零地就由竣業建築於2023年3月6日購買，新北市府在半年後的12月26日公佈核定「變更新莊細部計畫（生地使用分區管制要點第四點）」案，放寬面臨計畫道路為6公尺以上未達8公尺者，容積率從200%提高為240%。

李正皓指出，竣業建築是新莊、板橋的老字號建商，老闆叫梁銘江，與竣偉開發的老闆梁銘松應為兄弟，分別負責土開、建設。而梁銘江、梁銘松關係直通蔣根煌，兩人是固定會「捐錢」給蔣根煌的金主。

李正皓直言，侯友宜的土地煉金術拼圖終於完整，凱旋苑負責剝削文化大學學生創造購地收入、侯友宜利用新北市長職權放寬建地容積獎率以及為建地周遭土地增建公有市場增加生活機能、在地建商處理畸零地購買以及後續興建等事宜。這簡直是超完美炒地組合。

新北市政府城鄉局表示，新莊復興段253、254地號土地，基地條件不符新北都更新單元劃定基準，就算加入249-1地號，臨路長度也不足20米，仍不符合都更條件。

蔣根煌則如識途老馬地指出，那塊地接鄰的巷道狹小，地上的房子也是很久以前的「古早厝」，現在好像租給別人當資源回收場所，根本沒什麼價值。並稱竣業建築與他無關。

侯辦發言人吳亮賢重申，侯家人的新莊復興段土地是合法繼承，購買持分土地是為解決佔地問題，且該地根本不符都更條件；痛批李正皓一再造謠，今將提告遏止歪風。

李正皓則反嗆，這件事關城鄉局什麼事？若復興段253、254再加上251、252、253、254、255、249-1，還是不符合嗎？

記者鄭信貞