貿易戰意外讓竹科人 買房比雲林輕鬆⋯想賣房的人都哭了 | 房產 | 三立
正能量 54%
46% 負能量
中美貿易戰從去年3月開打以來，邊打邊談，對許多產業充滿不確定性，外界評為更可能是新的科技冷戰，因此科技產業面臨可能的巨變，也更為敏感與謹慎。這在新竹地區的房價與購屋意願，似乎已經出現反映，最新公布的第1季「房價負擔能力指標統計成果」，新竹市房貸負擔率、房價所得比皆大幅減輕。
新聞來源：三立新聞網
房價
63Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
正能量 69%
31% 負能量
推 87%
13% 噓
作者：TTDEarl (努力~~~!!!!)
時間：2019-10-04 17:09:05
我一直覺得很奇怪
怎麼一堆人一直看不懂
一直在說「推囤房稅就是為了讓房價大跌」
再說一次
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
https://newtalk.tw/news/view/2019-09-16/299283
五、如果出租的房屋，租賃契約經公證人公證，避免找人頭假租約，可以申請租賃期間減
半徵收房屋稅。
精華區的住宅、店面本來就一堆人在住在使用
那就代表市場是接受他這個價格
稅金也是減半徵收
因為他沒有浪費資源啊
就算囤房稅開徵 精華區租金、售價還是會跟聖母峰一樣高不可攀
因為還是一堆人搶著買、搶著租
這就是自由競爭市場、市場機制啊
而對於那些閒置的房屋土地
自己不用 漫天喊價
頭又大 硬要賣 馬沙拉蒂的價格
這種的就是課重稅
因為這就是佔著茅坑不拉屎
這樣懂嗎????
有位我不太想理的企業家一直用漫罵的方式表達立場
我是看看笑笑啦
反正做生意 什麼樣的人都看過
但有件很有趣的事情身為一個企業家不能不跳出來說一下
什麼新莊副都心、青埔的地方因為賣不掉房屋都在降價
所以價格是由市場開 不是由台灣大地主建商財團開
嘿嘿~~~~~
偷偷跟大家說 小弟學過一點點簡單經濟學
當供需平衡時會有一個成交價格
代表買家、賣家都接受這個價格
賣不掉代表什麼????
價格沒有共識啊
那這個價格沒共識造成資源浪費是誰的錯????
值得我們來好好探討一下
今天買家那麼多、大家都想買房
結果全部來看完後都謝謝再聯絡
這是誰的錯????
你的地段、房屋價值在大家眼中就是頭又大
結果你開的價格硬是要開跟馬沙拉蒂一樣
有誰會去買?????
但這又是有限的資源
那這些要買房、租房的人要怎麼辦
有些在雙親幫忙出頭款、三姑六婆的壓力下硬頭皮就買了
這在經濟學叫 超額利潤
頭又大 用 馬沙拉蒂 的價格出售
為什麼賣家可以這樣以逸待勞的抓冤大頭呢???
因為房屋折舊非常的慢
房屋持有稅非常的低
對台灣大地主民代財團來說 幾乎可以忽略持有成本
所以就算台灣大地主民代財團將這些資源空著也沒關係
因為目標是把頭又大 賣 馬沙拉蒂的價格
而房屋為生活必需品
所以有能力買房的早晚還是要來找台灣大地主民低代財團買房
拿十幾二十幾年的勞力所得去買一台頭又大
這影響的問題還很多 但時間不夠 下次再談
所以為了解決資源被壟斷的問題
囤房稅才會在這個時間點被推出
那又有一堆人在那說最有用降房價的是實價課稅啦
你知我知獨眼龍都知道最有用的是實價課稅啊
上一篇也有說過為什麼不實價課稅啊
為什麼不看一下呢????
再說一次
有一個立委出來說我的政策是居住正義實價課稅
讓本來繳1萬的稅金 突然要繳12萬
你覺得這個立委會選的上嗎???
如果說要實價課稅
全台灣70~80%的自住戶全部上街頭都有可能
這樣怎麼可能實價課稅呢????
所以囤房稅是一個折衷的辦法
讓被閒置的資源釋出
但又不造成廣大自宅民眾反彈
那有人說稅基不改囤房稅沒屁用
這樣說也滿有趣的
這些人大概都活在平行世界吧
現來看一下現實情況如何
所以新北市市議會的台灣大地主民代財團才會聯手刪掉囤房稅
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1282511
所以台南市市議會的台灣大地主民代財團才會聯手刪掉囤房稅
https://udn.com/news/story/11322/3771050
所以國民黨時代 民進黨時代 全面執政時
也都只是嘴巴說居住正義 但因為沒有用 所以不做沒用的事情
現在還沒實行黃國昌老師的囤房稅
在舊制的囤房稅 國民黨 民進黨 這兩黨就已經聯手廢除了
站在一個經營公司的角度來說
如果沒什麼影響的事情
不會花心力成本去處理
所以國民黨 民進黨 台灣大地主民代財團為什麼要花那麼大的心力去處理呢?
再來黃國昌老師真的有那麼笨嗎??? 不知道稅基問題很大嗎???
我們來看一下時代力量的囤房稅的內容
https://www.gigahouse.com.tw/News/NewsDetail.aspx?id=279056
單一自住戶：稅率1.2% 調降為 1.0% (單一自住調降稅率啊!!!!)
第2~3戶：稅率維持1.2%
精彩的來了
第4~5戶：2.4%~3.6%
第6~7戶：3.6%~4.8%
第8~9戶：4.8%~6.0%
第10戶以後：6~10%
如果在以前最高稅率3.6% 但實價跟稅基大概差10倍以上
所以1.2%調到3.6% 雖然調了3倍 但稅基只有實價的10%以下(用10%計算)
所以課到的稅也只有實價的0.36%
也就是1000萬房價 現在課稅1.2萬 調高後變3.6萬
這樣就已經讓國民黨 民進黨 台灣大地主民代財團聯手廢除了
那黃國昌老師把上限打開到10%會發生什麼事情呢???
讓我們大家期待一下你說好不好呢????
最後總結
囤房稅如果沒影響 那 國民黨 民進黨 就不可能在這議題如此團結
因為 國民黨 民進黨 都是 台灣大地主民代財團的一份子
除了選舉時爭權奪利會互相攻擊
在共同剝削市井小民的利益時 可是非常的團結的
工作機會多 薪水高 但房租房價更高的市區
或
薪水低 工作機會少 房租房價也佔薪資一大部份的郊區鄉下
你只可以看著那些空屋
買不起也租不起
或者要花20~30年不吃不喝來買 還是薪水30%~60%來租
看著台灣大地主民代財團那高高在上的房價或租金
都讓你覺得人生絕望
請記得這個感覺
房屋土地是拿來住的 拿來用的 不是拿來炒的 拿來壟斷裝飾的
請在明年立委選舉時
把票投給 支持居住正義的 時代力量 台灣民眾黨
黃國昌質詢央行總裁 【高儲蓄與高負債：不同世代的兩個世界】財政委員會
時代力量力推囤房稅的三位侯選人
時代力量《新竹市 高鈺婷》
https://tinyurl.com/y6caefrh
時代力量《中壢區 林佳瑋》
https://tinyurl.com/y23kbjpl
時代力量《新北第一區 張衞航》
https://tinyurl.com/y3pyjytn
台灣民眾黨 吳達偉Z9 板橋立委候選人
https://reurl.cc/jd1WWD
台灣民眾黨 柯文哲 打擊高房價 高租金 柯文哲出席居住正義記者會
—
89
13
35
新聞來源：Ptt 批踢踢實業坊
這家麵包你買不到！「嘉磐樸樹」獨創專屬麵包坊 – 生活
正能量 61%
39% 負能量
公共設施是建案的加分賣點，擁有游泳池、健身房、閱覽室、媽媽教室不稀奇，但是你聽過公設是一整間麵包坊，而且不外賣，只專屬社區住戶，每天下午麵包熱騰騰出爐，小朋友下課後，期待麵包點心，感受家的溫暖，嘉磐建設在台中市南區新推出的「嘉磐樸樹」，房價站上南區房價30萬新高標，坐擁忠明南路園道，打造七期豪宅建築標準，麵包坊成為「面面俱到、包君滿意」的新亮點。台中市南區的藝文地標國立公共圖書館，還有中興大學，及公共設施是建案的加分賣點，擁有游泳池、健身房、閱覽室、媽媽教室不稀奇，但是你聽過公設是一整間麵包坊，而且不外賣，只專屬社區住戶，每天下午麵包熱騰騰出爐，小朋友下課後，期待麵包點心，感受家的溫暖，嘉磐建設在台中市南區新推出的「嘉磐樸樹」，房價站上南區房價30萬新高標，坐擁忠明南路園道，打造七期豪宅建築標準，麵包坊成為「面面俱到、包君滿意」的新亮點。台中市南區的藝文地標國立公共圖書館，還有中興大學，及市府推動的「台中之心」綠園道，帶動房市起飛，房市在10年前站穩2字頭，而其中就以忠明南路園道段房價最高，今年第四季甫公開的「嘉磐樸樹」，以七期的豪宅標準導入，臨路退縮35米前庭，創造上百米永久棟距的綠建築，建案一推出就站上南區房價30萬新高標，連精於房地產投資理財的命理大師詹惟中也按讚。嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，忠明南路園道因為銜接西區國美館美術園道和興大園道、康橋計劃，成為南區的房價指標軸線，沿途鄰近公園、學校、美術館、國圖館，近中投公路及國道一、三號，加上捷運紅線、綠線交匯的大慶站，一直就是置產熱區，人文薈萃的適居城市，「嘉磐樸樹」所在的忠明南路園道北段，綠帶近50米寬度、7千坪面積，更是集商辦、學校、生活機能等豐富條件，形成區域菁華區塊，是南區的曼哈頓。嘉磐建設董事長室特助魏豪志說，「七期」被視為中台灣建築的最高標準，「七期豪宅團隊」、「七期建築DNA」等等廣告宣傳到處可見，但真正能夠做到精髓的，應該是生活境界的人性化思考才是重點。魏豪志表示，雖然現代家庭人口減少、小家庭當道，但反而讓夫妻親子間，對獨立生活空間有更高的需求，嘉磐推出3房、4房格局，讓家庭成員各有自己的私人天地，規畫戶戶三、四面採光邊間設計，建材配如三段活水設備、PM2.5防護力的防霾紗窗等，以豪宅等級規格規畫，光營造成本就比其他建案每坪多5萬元。公設包含視聽室、空中瑜珈教室、健身房、Tea House、無邊際泳池、兒童戲水池等，魏豪志特別強調，因基地鄰近學區，「嘉磐樸樹」以「親子樂活宅」概念，為親子共讀、孩子才藝學習、同學結伴K書的需要，設計家教房、圖書室等。魏豪志說，考慮到讓雙薪的家長們不用擔心小孩放學後亂吃垃圾食物，獨家規畫的社區麵包坊，可以當作輕食烘焙教室，嘉磐還邀請麵包師傅長期駐點，住戶的孩子們每天在放學後，可以回來吃到剛出爐熱騰騰的麵包，讓這座親子宅，真正成為父母的溫暖後盾。從美國費城留學歸國的嘉磐建設董事長室特助魏榕廷指出，在國外求學時幾乎每天都會在學校附近的公園看書、散步、聽歌、慢跑、和朋友聊天，回國後大多時間居住在台北，住的地方也刻意選擇旁邊有他最喜歡的公園。「好的房子、好的生活，當然就該跟公園有關」，魏榕廷說，在國外留學和台北的生活經驗，讓他深感綠地創造更好的生活品質，回國後，一直留意房市上很夯的「公園宅」建案，當然「公園宅」的房價，通常會在同區域中建築的標準之上，有抗跌增值等許多好處，寧願多花一點錢，也要買永久綠生活。魏嘉銘強調，要挑戰區域新高價，就必須從硬體規劃到軟體導入，在設計之初就一步到位，「嘉磐樸樹」從菁英首購、親子客到退休客群都十分喜愛，才能在正式推出僅1周，創下熱銷近六成好成績，更一舉突破南區每坪30萬的房價大關，更因建材及公設在同區域絕無僅有，讓不少長輩在陪子女看屋評估後，更決定自己買一戶作為未來居住或置產之用。
新聞來源：中時電子報
爆Re: [問卦] 香港抗議是不是高房租高房價造成的
正能量 42%
58% 負能量
推 97%
3% 噓
作者：chenglap (無想流流星拳)
時間：2019-10-02 14:49:23
※ 引述《chidiao (Archibald)》之銘言：
: 香港亂好幾個月了
: 昨天亂到不像樣，害警察一邊擦著槍一邊不小心走了火，打到了個人
: 今天聽到有人說，香港會亂這麼久，怎麼可能只因為是送中條例而已
: 關鍵的原因是高房價高房租，年輕人活不下去才會跑上街頭在那邊亂
: 台灣現在房價高的這麼誇張，早晚變成下個香港，年輕人快要上街頭抗議了
: 聽到這邊才恍然大悟，原來反送中的抗議關鍵根本不是反送中啊
: 有沒有香港年輕人是為了高房價高房租才走上街頭的八卦？
房價與房租, 是結果不是原因. 就像一個人中槍然後流血而死, 他當然死
因是失血過多, 但如果把原因說成是失血而不是有人開槍射擊他, 那是沒
搞清楚重點.
九七年中國吞拼香港, 中國直接解散了香港的民選議會, 而委任了一個臨
時立法會, 所以, 而這個臨時立法會修改了以下的法例.
1. 把舊殖民時代的惡法公安條例還原, 原本香港 30 人以上的集會才需
要申請, 下降成只要三個人集結在一起就涉嫌非法集結. 是的, 你只
要在香港街上有三個人走在一起就已經涉嫌犯罪, 最高入獄三年. 而
這也是現在香港警方為何可以到處在街上抓人的原因, 雖然已去到就
算你只有單獨一人都會被控非法集結. 這條例使香港成為一個只要隨
便走在街上都可以被警察抓去的地方, 引致警察能輕易濫權以及青少
年對警察普遍的反感.
2. 香港在九七前之所以租金和房價還可以忍受, 是因為自 1970 年代的
租務管制法例, 使香港的租金無法急劇成長. 而中國所委任的臨時立
法會則將這個管制廢除, 令香港的租金可以急速的成長. 這是引致香
港房價和房租暴升至極高的關鍵法例理由.
這些法例是由中國委任的議會通過的, 那中國當然要負全責. 香港有早
在二十年前已有全民直選的議會, 他拒絕承認, 並指派自己人去通過一
些危害香港幾十年的法例, 再弄出一個完全失能的議會, 使這些法例無
法無論再令公眾厭惡都無法動搖.
高房價高租金是法律導致的, 中國先把香港人不想要的法律強加於香港
後, 再從制度上封禁香港人依自己需要修改法例. 問題的源頭就是中國
依自己短視近利的需要, 任意擾亂和玩弄香港法律.
那就像一個把傳染病帶給你的病源體, 他先把病傳染給你, 再不准你去
看醫生不准吃藥, 最後你重病了, 那問題是因為傳染病本身, 還是那個
妨礙先傳染病給你再妨礙你看醫生的傢伙?
病是結果, 那傢伙才是原因. 香港年輕人走上街頭, 更多是對這個制度
, 以及為了自己利益加入與維護這制度的一切人等, 包括「我只是服從
命令」的警員, 對他們的憤怒以及反抗, 也是對於自己故鄉的事務自己
卻沒有權力去修正, 而任由侵略者擺佈的反感. 高房價高租金, 只是以
上事情的副作用, 而不是「原因」.
這些都是病徵, 觸媒, 高房價高租金公安條例以及現在反對的送中條例
, 都是被中國征服的副作用, 去到某點就會觸發. 但終究還是對於殖民
統治的反抗, 就算沒有反送中, 也可以有另一個觸發點. 香港政府服務
的對象是北京, 而不是香港人, 才是一切疾病的源頭.
所以這次抗爭的口號才會變成「光復香港, 時代革命」, 大家都反送中
只是治標不治本, 反抗整個秩序與建制, 光復自己的故鄉才是解決問題
的唯一方法.
這次抗爭最大的得著, 是翻開香港金玉其外的表皮, 把他腐敗的一切都
展現出全世界看, 大家看了那麼多美化香港警察的電影後, 一次就被真
實的鏡頭給摧毀. 大家以為香港有議會有選舉, 實際上只是專制統治,
大家以為香港的法院很有法治, 結果對著人大會轉彎. 大家以為鐵路運
輸很安全, 市民卻在三個月裡被黑白兩道襲擊.
所以房價租金跌了, 大家就會滿意? 在街上別人看你年輕就抓你去打,
拘捕甚至殺害, 買到房子了, 就會安心快樂的生活嗎? 自己的語言文化
被鄙視消失, 又會很有尊嚴嗎? 自己的社會有問題完全無法修補, 對於
外來征服者要低頭哈腰, 仰人鼻息, 這又會是有識之士想要見到的嗎?
那是把香港人當成只要有個籠子就滿足的家畜, 被養的豬牛, 只要有個
睡的地方給一些飼料, 就可以安心等待被屠宰.
—
2017 年九龍尼亞漫畫部: 「孫文的野望」
賣點是完全沒有政治意味的作品
https://www.facebook.com/KowlooniaComic/?ref=bookmarks
—
246
8
206
新聞來源：Ptt 批踢踢實業坊
99[新聞] 從世界第一到吊車尾 生育率溜滑梯 台灣
正能量 45%
55% 負能量
推 73%
27% 噓
作者：Tapqou (三三三)
時間：2019-09-30 08:12:05
※發文無1~6小標格式或未依順序任意刪除者會被刪文
1.媒體來源:
YAHOO
2.記者署名
蘇秀慧、郭建志、林昱均
3.完整新聞標題:
從世界第一到吊車尾 生育率溜滑梯 台灣恐邁向自然亡
4.完整新聞內文:
進入21世紀，全球人口結構出現「高齡化與少子化」的質變，亞洲多國尤其面臨「人口負
債」的挑戰。台灣總生育率在2010年首度跌破1，促使時任總統馬英九喊出「少子化是國
安問題」，並展開搶救生育大作戰。遺憾的是，九年過去，藍綠再輪替，透過各種獎勵「
催生」，生育率卻可能在今年再度跌破1，「少子化」趨勢再不扭轉，未來恐將動搖國本
。為什麼適婚年齡的國人不婚不生？政府如何化解危機？鄰國日本、韓國與新加坡又有何
對策值得借鏡？本報特別推出系列報導，深入探討。
2019年的台灣，人口結構出現了嚴重警訊：死亡人數首度超越新生兒人數，呈現死亡交叉
；前八月死亡11萬7,935人，足足比同期新生兒11萬5,395人，多出2,540人。內政部預估
2020年人口自然增加由正轉負，恐提前一年在今年就發生。少子化的國安危機在台灣是「
現在進行式」，人口專家、台大社會系教授薛承泰警告：「有那麼一天，台灣也會走向自
然亡」 。
日本暢銷書《未來年表》作者河合雅司曾預估，目前擁有1.27億人口的日本，西元3000年
時將只剩下2,000人，等於「亡國」了；按照此一計算公式，薛承泰指出，台灣總生育率
如果維持在1，2050年就可能開啟每30年世代人口數折半的「人口漩渦」，本世紀末可能
只有1,000萬人，下個世紀末剩下125萬人，而且大部分是老人…。「這絕不是危言聳聽
！聯合國確有此計算公式」，薛承泰強調。
「催生」黃金期已過
研究人口、社福課題的現任監委、政大社會系教授陳小紅則說，因為低薪、少子化及高齡
化，我國人口至2060年將剩下1,700萬人，而154歲工作年齡人口更是腰斬僅有900萬人
，直接衝擊我國的勞動力。國發會的推估數據也顯示，未來工作年齡人口數半世紀內大減
剩半，其中有一半會由454歲的中高年齡層組成，影響我國人口結構至鉅。
台灣很多人不想生孩子，去（2018）年生育率降到1.06，但是南韓情況更糟，去年生育率
跌破1，只有0.98，也就是每位婦女平均生不到一個小孩。台灣雖比南韓略好，但生育率
已遠低於「人口替代水準」的2.1，今年更恐跌破1，年輕人「不婚、不生」是人口的迫切
危機。
聯合國2003年起將台灣列為全世界生育率最低十個國家之一，台灣自1984年起生育率少於
2.1，近15年來生育率不升反降，人口結構少子高齡化，形成嚴重扭曲的人口變遷問題。
薛承泰認為，台灣「錯過了」鼓勵生育的適當時機，2000年前後總生育率1.68時就應該鼓
勵了，行政院政務委員林萬億也認同這種說法。這是藍綠陣營首度對生育率課題有共識。
少子少到要「保一」
林萬億說，生育率1.3.4已是「難以容忍的低生育率」，要去拉高都很難了，更何況台
灣在2003年就掉到1.3以下，「要拉高更是辛苦」。他舉日德為例，日本生育率掉到1.36
，德國掉到1.34時，開始搶救生育率，2015年日本提高到1.41，德國提高到1.44，兩國花
了十幾年才拉高0.1而已，「台灣面對的艱困環境更甚日德」。
「照這樣下去，今年生育率可能連1都保不住！」薛承泰用擔憂的口吻斷言：國發會目標
2030年生育率要回升到1.4，「根本不可能！」
國發會預估台灣人口紅利2027年消失，但也可能提早，除影響工作年齡人口結構往中高齡
傾斜外，首當其衝是今年起各大學招生要拉警報，因為2001年至2010年出生新生兒陸續進
入大學，人口數從26萬一路驟降到16.7萬新低，以淨在學率70％計算，今後十年大學新生
將從18.2萬降至不到12萬人，會讓三分之一的大學關門。
生育率欲升不易，年輕人不婚不生的根源是低薪問題，而蔡政府2016年上任後，心中念念
要改善年輕人低薪問題，但基本工資連四漲，卻不見問題的改善。
中研院社會所研究員林宗弘、台師大教育系助理教授張宜君，最近一分研究報告出爐，可
看出低薪現象：1977年後出生、在2000年左右進入職場的崩世代，平均收入不僅不如前幾
個世代，收入在30多歲就已達到高峰，甚至40歲不到，平均收入開始下降，薪資購買力也
低於其他三個世代，只比1946年以前出生經歷過經濟大蕭條的戰爭世代好一點。
崩世代「婚育罷工」
這群崩世代約占台灣總人口23％、27到41歲的青壯年族群，總計約534萬人，這群人原本
應該是支撐台灣競爭力最重要的支柱，但他們一踏入職場就處在不景氣環境中，而龐大社
會福利支出、財政赤字，及人口老化成本，卻得一肩扛起，認真打拚工作，卻因低薪不敢
輕言結婚、生子，強烈的剝削感，學者形容像「婚育罷工」。
「不敢生是時下年輕人普遍的想法。」托育政策催生聯盟召集人劉毓秀點出，很多夫妻願
意生小孩，卻因為三座「高山」而卻步，就是薪資、工作處境和照顧替代人力。
劉毓秀說，台灣老闆在職場用異樣眼光看待員工，若員工想生小孩，就會被視為「對公司
沒有生產力的人」，這樣受僱勞工誰敢請1、2年育嬰假，政策美意大打折扣。而因找不到
可靠又安心的「照顧替代人力」，更落入不敢生，晚婚不生、出生率愈來愈低的惡性循環
。
戰後嬰兒潮世代，人口紅利創造「台灣錢淹腳目」的榮景不復存在。薛承泰預估，2020年
代台灣將走出人口紅利期而進入所謂的「人口赤字」或「負債期」。2060年老年人口將占
總人口四成，和日本、南韓並列全球最老的國家，台灣將又老又窮。
年輕人不婚不生的悲歌困境，在社會各個角落上演著，「如何讓年輕人願婚、敢生、樂養
」，這是今年總統候選人無可迴避的議題，也是下任總統最嚴峻的國安挑戰。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/k57X3d
6.備註:
—
3分鐘看柯文哲任內100項政策→https://youtu.be/OpuXDTEwHOU
—
474
173
457
新聞來源：Ptt 批踢踢實業坊
爆Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
正能量 50%
50% 負能量
推 90%
10% 噓
作者：TTDEarl (努力~~~!!!!)
時間：2019-09-29 15:58:03
看完你的文章 我真的覺得你非常的可憐 台灣有你這種人也非常的可憐
我文章最後都直接說了
實價課稅 囤房稅累進稅率
為什麼台灣空屋率那麼高
但所有的 房主 地主 都沒有在怕的
反正房子持有稅接近零 幾乎可以不考慮
所以房子土地放在等都沒有關係
這邊就拿房屋租出去要繳稅 有持有稅?????
你腦袋進水嗎?????
房屋租出去 收租金 拿租金去繳稅這不叫持有稅
這叫獲利 拿一部份去所得稅
如果沒有租出去 那低到不行 千分之幾的房屋稅地價稅金無關痛癢
這叫持有稅
這樣說懂嗎????
在這種制度下
房屋土地這種有限的東西就是可以被壟斷
就算不賣不租不用 也沒有關係
反正價格不到房東、地主想要的價格
就算放十年也沒關係
房屋土地又是生活必需品 人不可能不住房子
實體的商業行為也需要房子、店面、廠房
卻要付出很高的代價去租、去買
這很不就是一個壟斷市場????
而且是我們各大地主民代政客所設立的制度讓這些人與地主民代政客可以壟斷這個市場
再說一直拉精華區來救援
別人在說總體 你他媽一直拉個體
最後自己再說鄉民的居住正義就是人人住台北 人人住信義區
你用用你那放在家裡的腦袋好好想想好不好
台灣的房價所得比在全球數據庫Numbeo (有人一直問資料那來的 google這)
年初世界第3名 8月世界第10名
這是總體評估 不是信義區
根據全球數據庫Numbeo在2019年年中的統計資料，全球房價所得比最高的10個區域分別是
委內瑞拉、敘利亞、香港、柬埔寨、中國、斯里蘭卡、尼泊爾、伊朗、菲律賓以及台灣。
台灣的空屋率世界第一
好啦 就算這上面說的比較誇張 沒世界第一應該也比很多主要國家誇張啦
這是總體統計評估 不是在說單點
台灣世界數一數二的房價所得比 跟 數一數二的空屋率
各位鄉民不會覺得很奇怪嗎????
拿 房價所得比 配 美國 、 日本 、德國 、英國… 你想的到的
很難找到比我們誇張的
如果你是無產階級
那你媽媽知道你的腦袋那麼難用嗎??? 不過這樣也活的很快樂啦
如果你是有產階級
那你繼續努力洗腦大眾
再來講講為什麼說這個房價太誇張
https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0105.aspx
這網址是台灣統計的
在我說全世界房價所得比排名時
你po台灣的給我不知道腦袋裝什麼
但不是重點
台灣最低的屏東5.53
我們去查一下美國的是多少
https://kknews.cc/zh-tw/house/zba2maa.html
紐約的房價中位數是43.5萬美元，家庭收入中位數是7.85萬美元，
那麼它的房價收入比就是5.5。
即紐約的房價中位數，是普通家庭年收入中位數的5.5倍！
紐約耶!!!!!!你有沒有看到是紐約
紐約的房價所得比只比台灣最低的屏東高一點點
有沒有覺得怪怪的 發生什麼事情????
台灣持有稅低到誇張
讓台灣地主民代、炒房客、屋主就算不賣不租也不要降價
高到誇張的房價所得比對台灣影響有多嚴重大家可能不知道
房價所得比 的所得是用家庭收入的中位數去算 台灣平均是8.66
基本上就是夫妻兩個人在賺錢
兩個人花8.66年的薪水才有辦法買房子
如果一個人負責生活開銷、再加上貸款應該要花個20年以上
一個人的一生有多長 工作時間有多長????
25歲做到65歲 就40年
你有20年的勞動收入要付給建商、地主、銀行
這樣你還敢創業嗎????
這樣你還敢生小孩嗎?????
一半的收入就被房子剝奪了
能做的事情 能消費的錢就硬生生被房屋剝奪了
大家應該很多一買房就要開始省吃減用的朋友吧
再來說說你最可笑最可笑的言論 說地主對人潮有貢獻?????
今天如果是地主蓋了一個商場經營的有聲有色 吸引人潮來
那我無話可說 地主算是有貢獻
但你去看看從古至今
那一個不是地主房子租出去 企業主經營起來生意好後 地主就要漲價了????
有沒有發現很奇怪的事情
生意是企業主想辦法做起來的
結果地主就要漲價分利潤了????
還有一堆例子可以舉
不管是政府的貢獻
租房企業主的貢獻
怎麼看就是不會有地主的貢獻
真的有貢獻的地主少的可憐
但會吸血的地主多到不行
所以三民主義的孫大炮才會很好笑的提了一個 漲價龜公 我看政府人民都變龜公了
說我鬥地主?????
我只是在說一個台灣土地房屋制度的問題
一個嚴重影響台灣 生育率、創新、進步的大問題
因為制度的問題讓資源不斷的流向地主、民代、政客、財團
這個制度不用改嗎????
有人在說 實價課稅 沒有人敢執行
沒錯 實價課稅 真的沒有人敢執行
因為只要有房的全部都會出來擋
基本上是不可能可以實價課稅的
所以 時代力量 黃國昌 先提出了囤房稅
先針對3~4%的大地主著手改善問題
對自住房子的人降稅
避免那一大堆一棟房的人被這3~4%的大地主煽動來反
並不是時代力量不知道台灣稅基有問題
另外現在課稅自住是公告現值的1.2% 實價大概是現值的10倍以上(算10倍)
如果1000萬大概課稅1.2萬元
但如果依照黃國昌立委的提案
囤房者可以課到公告現值的10%
那也就是1000萬可以課12萬稅金 等於實價課稅
或許對囤房不出租不賣的人可以有點威力
這也算是開始的一小步
我沒有很多時間去研究黃國昌立委提出的整個法案
有錯可以指正
台北市長柯文哲 居住正義2.0也針對那3~4%的人課徵累進稅率
對自住房子的降稅
也是要避免自住房的被煽動出來反
所以講了那麼多
我們還是要問一下我們偉大的 民進黨 蔡英文總統 立院過半的 民進黨立委
請問 實價登錄2.0怎麼變0.5了
請問 囤房稅 民進黨余宛如 說黃國昌抄他的 那是不是要通過黃國昌的囤房稅???
因為是抄民進黨立委的????
還是民進黨提的根本不叫囤房稅????
請問台灣的居住正義什麼時後能實現???
我知道大家芒果乾吃的很重
如果芒果乾吃太重的 總統票就投給 民進黨 蔡英文
如果覺得 民進黨 跟國民黨沒什麼兩樣 那總統票可以不用投了
不用捐給民進黨30元
但立委票請投給 支持居住正義的 時代力量 台灣民眾黨
如果沒辦法接受台灣民眾黨的 請一定要票投時代力量 或第三小黨
千萬千萬不要投給 民進黨 國民黨
還有
別再打什麼鄉民的居住正義是大家住信義區
還是會有 精華區 平民區 豪宅 這一樣是市場機制
豪宅一樣是豪宅 你要一億去買 沒人會擋你
我們不是共產黨
但不要被著 資本主義、自由市場 的名義
利用政府立法的手段圖利民代地主、財團
讓持有稅低到不行
搞的 空屋一大堆 房屋所得比 可以列入世界頂尖
我們要求的是稅制的改革
地主民代爽完就爽完了 我們大家沒有意見
但未來我們要求的是公平正義
持有國家什麼土地 享受國家怎樣的建設 就繳應繳的稅金
繳不起那個持有稅 就不要買那個土地
※ 引述《h2o1125 (123)》之銘言：
: : 最後附上一個今天在fb上看到的峰言峰語所做的 台北合理房價
: : https://mapleduh.pixnet.net/blog/post/48822060
: 不用看也知道
: 這種狗屁倒灶最終就是 「台北的合理房價要讓每個人都買的起」 的白痴言論
: 去美國喊看看 讓曼哈頓成為每個美國人都買的起的房價
: 或是去日本喊看看 讓東京調布區成為每個日本人都買的起的房價
: 笑死人 XDDD
笑死人 為了你這一段話
我還特別去找了一下日本在台的youtube iku老師評論台灣的房價
可憐的人
打了一整篇的信仰證明自己被奴隸了一輩子還幫人數錢
最後送給各位
中國就有這麽一群奇怪的人,本身是最底階層,利益每天都在被損害,卻具有統治階級的意
識.在動物世界裏找這麽弱智的東西都幾乎不可能。
———林語堂 （一夕話）
—
162
18
201
新聞來源：Ptt 批踢踢實業坊
爆Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
正能量 80%
20% 負能量
推 91%
9% 噓
作者：zzahoward (Cheshire Cat)
時間：2019-09-23 11:58:35
我昨天看到這系列的文章，發現大家都在氣頭上
所以想說今天大家氣消了些，能夠心平氣和討論再加入議題
我先說，小弟很感謝蔡總統這三年多來的努力，讓我成功買了房子
當然，憑著我學店文組的學歷是不可能在台北市買房的
那我是怎麼買到房子的呢?
就是靠著以下幾個條件，其中又大多來自蔡總統的協助
首先，就是蔡總統調漲了薪資，讓我從23k變成25k
也許在各位眼中看起來很少，可是就是這個2k讓我解放了不少負擔
再來，我覺得最重要的就是心態
蔡總統這幾年來，讓台灣經濟突飛猛進，而未來更是一片光明
我覺得台灣在蔡總統的帶領下，成為先進國家真的只是幾年內的事情
而當我去看看國外那些先進國家的通勤時間，我發現一小時只是低標而已
所以我不再糾結交通方便的房子
我們能力不足的人，就是乖乖往外買
台北市買不起買新北，新北買不起買基隆，基隆買不起就買去更偏遠的新北
蔡總統已經帶給台灣這個國家以及這塊土地人民這麼多的東西了
我真的無法苛責，也無法再要求她了
以上兩個部分合起來，讓我真的下手買了房子
我想，這間房子雖然不是最新的，也不是最方便的
可是空氣好，風景不錯，我覺得我可以住很久很久
買了以後，我覺得人生更圓滿，下一個目標就是希望能讓蔡總統連任
有興趣的話，歡迎大家來當我的鄰居
我買的地點大概再三芝北新路那邊，建案蠻大的
國寶集團也是很有名的建商，管理費稍高，不過服務算是很好
感謝小英，辣台妹一定要連任
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: ※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言：
: : 台灣的房價所得比世界第三 代表的是全台灣的房價跟薪資比是偏高的
: : 在討論的是全台灣的平均
: : 並不是說 台北房價就要降到300萬才是正確的
: : 房屋本來就是一個市場機制
: : 就算房價所得比下降 還是會有高價地段 地價地段 豪宅 平民宅
: : 用用你的腦袋好不好
: : 我們討論的不是一般平民想買豪宅區
: : 而是一般平民買去桃園 新北 也要花十年二十年的勞力所得
: : 當然 你可以說去買山上 直接紮營都沒有人理你 不用錢
: 台灣的房價已經是歷史共業
: 何謂歷史共業？
: 就是房價問題已經大到不能打，打了會動搖國本
: 黃國昌版的囤房稅如果真的被實施，房價下修幅度估計就有2成了
: 房價跌到剩8成價，就已經會讓很多投資客，要被逼得斷頭
: 打房最有效的手段：實價課持有稅1~3%
: 我在房板有算過 (PCMan可以點下面連結直接跳轉)
: http://bbi.com.tw/b.asp?cmd=pas:[email protected][email protected]=1TRa04-V
: 稅金提高1%，房價 = 原價67%
: 稅金提高2%，房價 = 原價50% (腰斬)
: 稅金提高3%，房價 = 原價40%
: 稅金提高4%，房價 = 原價33%
: 稅金提高5%，房價 = 原價29%
: 稅金提高6%，房價 = 原價25% (腰斬再腰斬)
: 持有稅2%，不僅是動到那些投資客、地主
: 就連全台8成自住戶的屋主都會切身感到疼痛感
: 問那些自住戶，如果實價課稅2%，讓房價腰斬
: 例如在蛋殼區(平民屋)買500萬的房子
: 賣的時候只剩下250萬
: 多少人能接受？
: 不能接受的話，房貸爛給銀行，寧可違約不還
: 賠了頭期款，還好過繼續還銀行本利息的總和
: 8成自住戶不要說全部不能接受
: 只要出現3成不爽還房貸，就會讓銀行準備金不足
: 然後就是企業被縮緊銀根，各種企業倒閉+大失業潮
: 這就是政府不敢打，也是不能打房的真相
: 所以房價只能微控，讓他緩漲或緩跌
: 菸文說的和做的也只是反映實際現實
: 她說在她主政下，房價不再飆漲
: 其實本來房價在中國打壓陸客觀光下
: 觀光產業鏈斷鍊，房價是一直處於緩跌中
: 直到美中貿易戰，資金大量出逃中國
: 再加上台灣失望性(看不到大幅下跌的可能)剛需回歸買盤
: 台灣房價有回溫的跡象
: 不然菸文還可以繼續說房價緩跌中
: 不動產的理想狀態是消費財的成分，大於資本財的成分
: 這樣房屋的持有者，持有就必須付出持有成本
: 付持有稅，付得心甘情願
: 但不動產的現實情況是：資本財的成分，遠大於消費財
: 1.任何種類的持有者，大多數都不想看到自己的房屋房價下跌
: 2.稀有性-只要是人就有居住空間的需求
: 不管是租房還是買房
: 都是支撐房價的重要因素
: 台灣房價要遇到大幅下跌…除非是戰爭或天災吧？
—
178
17
48
新聞來源：Ptt 批踢踢實業坊
50Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
正能量 73%
27% 負能量
推 90%
10% 噓
作者：TTDEarl (努力~~~!!!!)
時間：2019-09-22 11:53:25
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: 標題: Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
: 時間: Sun Sep 22 10:45:02 2019
: ※ 引述《TTDEarl (努力~~~!!!!)》之銘言：
: : 我們在討論的是 台灣的房價所得比
: 房價是透明的，薪資所得大多也是透明的
: 房價所得比這個數據是對的，無庸置疑
: 但拿來評斷一個地方的房價貴或不貴，是有毛病嗎？
: 台北市的中心地段豪宅還不是賣光光
: 薪資前0.01%的人賺個一百年也買不起的東西
: 為什麼會賣光光？ 有人給個解釋嗎？
: 合理解釋是房子是賣給有能力買的人，尤其是有資產的人
: 我們看看金庸，他的資產放在那邊會越來越多
: 花的速度可能還沒他躺在那邊賺的快
: 很多人的觀念，從根本上就是錯誤的
: 房子過往至今都是賣給買的起的人
: 買不起的人說再多也沒有任何意義，因為你買不起
: 薪資高買不起，你有資產高嗎？
: 隨便一個地下匯兌，上新聞都『好幾億的現鈔』放在那邊
: 隨便一個企業家政治獻金，甚至只是個基金會就好幾億
: 這些人買帝寶一戶，房價所得比可能連『１』都不到
: 買豪宅客戶群有上電視新聞哭房價高嗎？
: 還是要勸大家
: 眼高就不要手低，手低就不要眼糕
: 歪嘴雞想吃好米實在是天方夜譚
: 腳踏實地，買符合自身能力的房子才是正確的
: 抱怨在多你也得不到什麼，尤其是魯蛇還想買在精華地段的房子
: ＷＴＦ？ 那這樣子有錢人要去買哪裡？
: 郊區？ 衛星城鎮？ 套房？
又是一個拿精華區來救援的
我們再回頭來復習一下
台灣的房價所得比世界第三 代表的是全台灣的房價跟薪資比是偏高的
在討論的是全台灣的平均
並不是說 台北房價就要降到300萬才是正確的
房屋本來就是一個市場機制
就算房價所得比下降 還是會有高價地段 地價地段 豪宅 平民宅
用用你的腦袋好不好
我們討論的不是一般平民想買豪宅區
而是一般平民買去桃園 新北 也要花十年二十年的勞力所得
當然 你可以說去買山上 直接紮營都沒有人理你 不用錢
再來 我真的很不想講金庸 因為我一點都不仇富
但你舉例 金庸 我們就來談談金庸
一個月收租1000萬
請問對台灣供獻什麼?????
你跟我說說台灣的大地主為台灣供獻了什麼?????
有提供什麼專業的服務嗎???? 還是提供什麼創新商品???? 出口賣了什麼商品嗎????
這些台灣的大地主幫台灣人、台灣商品、台灣創新、台灣進步做了什麼事情????
為什麼可以一個月收租1000萬?????
是不是只是擁有有限的資源
掠奪台灣的企業產值、勞工產值???
你好好想想
當然 金庸老實說其實只是眾多地主的其中之一
因為我有幸知道或碰過幾個地主 聽說每個月也都是幾千萬在收的
台灣的房屋土地政策不覺得很可笑嗎????
今天就算食品壟斷 菜蟲 都會被拿出來檢討了
台灣的房屋土地壟斷成這樣
一堆寧願空屋也不願意降價出租或出售
這叫囤積商品不是嗎????
為什麼台灣的稅制可以讓這些人囤積有限資源卻像阿嬤一樣一點感覺都沒有????
不是因為死了
就是因為課的稅有課跟沒課基本上就是一樣的
這樣懂嗎????
最後還是問一下我們 偉大的 民進黨 蔡英文總統 立法院過半的 民進黨
我們的居住正義何在????
那些空屋怎麼樣才會釋出????
因為你提 金庸大
順便問一下我們偉大的民進黨政府
這些大地主為台灣創造了什麼貢獻????
為什麼稅制上要那麼保護這些人
卻對勞力所得的勞工採累進課稅
可以說明一下嗎????
再附上一個最近大家再傳的影片
: 國外市中心薪資有多高？
: 你要不要看一下，人家有報稅的，台灣可是逃漏稅天堂
: 然後國外大城多大？ 台灣多大？ 人口密有台灣高？
: 另外你知道國外實價課稅約１～３％，城市基本上是２％起
: 五千萬房子一年要繳一百萬的持有稅呢！
: 台灣你知道一年要繳多少嗎？
: 要拿國外來比你臉會被我打到你媽認不出你來
所以台灣要繳多少持有稅 我還真的想知道
: 精華區的房子不是哦！
: 現在全台灣有誰沒房子住的你跟我講好嗎？
你認真問嗎????
全台灣一堆人沒房子啊
: 我全文最後一句你沒看到？ 你眼睛有困難怎會怪我？
: 非精華區台北通勤一小時以內５００萬一堆房子可以找好嗎？
:
: 買不起是？
這樣討論不正確 請問一下幾坪 幾個人住 在那裡
貼出來給大家看一下
—
64
7
84
新聞來源：Ptt 批踢踢實業坊