馬文君6000元廉租國有地蓋豪華違建城堡 國產署：未改正可終止租約

國民黨立委馬文君不只涉嫌洩露潛艦國造機密給韓國，竟還以月租6004元廉價租用國有農地，在其上興建700坪的隱密、豪華違建莊園。南投縣府昨（6）認定此為沒建照的程序違建，但有權申請補照。財政部國產署表示，承租人若違反土地使用管制或建築法規，依規定將要求其限期改正，若未改正可終止租約。

馬文君透過先生王俊國向國有財產署承租農地，租約是從2018年7月至2027年底共9年，但馬家1992年就佔地違法蓋違法莊園，至今30年；該處目前申報地價每平方公尺659元，馬每月繳交租金僅約6004元。

民進黨立委參選人蔡銘軒指出，空照圖顯示，馬家莊園所在地1990年仍是農地，1992年搖身變成典雅豪宅，且不停擴增莊園、停車場、圍牆、警衛室等非農用設施；依規定續租國有農地要證實為農用、既有建築不容改建，一般民眾只能拆屋，馬文君卻能占700坪農業土地蓋豪宅超過30年，還從草坪變成森林莊園。

蔡銘軒指出，王俊國在2010年，也就是馬首次補選上立委任內，以160萬元價格，買下緊鄰馬家莊園的297坪農地，只是這塊位於埔里鎮忠信段的農地，原本都如實財產申報，2019年卻突然不見，竄改成「忠孝段」；這不只是申報不實之外，也讓人質疑是故意隱藏違建城堡實際地點，混淆大眾。

南投縣議員沈夙崢指出，「農業發展條例」規定，興建農舍須以不影響農業生產環境及農村發展為前提，「農業用地興建農舍辦法」也規定，1塊農地僅能申請興建1棟農舍、建蔽率不得超過農地10%，而且興建農舍的民眾應是農民，但從外觀來看並無實際農作行為。

馬文君坦言，財產申報的忠信段、忠孝段，實屬疏忽誤植。辯稱這棟逾30年的木屋當年由父親建造，過世後合法繼承，土地依國產署相關規定承租繳交租金，以及繳納多年的房屋稅，土地租金、房屋稅都是相關計算規範、公式，不會因為她的身份就比較貴或便宜。

馬文君強調，沒廉租或竊占國土等問題，將對蔡銘軒提告誹謗。

南投縣府證實，該地號建築物的確沒申請建照，屬程序違建。縣府會發給違規人拆除通知書，要求自行拆除，不過依照「建築法」規定，可補申請建照。

國產署表示，承租人若違反土地使用管制或建築法規等，依規定將要求其限期改正，若未限期改正可以終止租約；但違建屬於地方政府權責，要看地方政府如何處置，國產署再決定如何處理。

然而，地政士指出，農業用地內興建的建築物叫農舍，申請人應為農民；若補照前查無農民資格，根本無法給予補照。

記者鄭信貞