打炒房再出招 政院提修法 個人免稅限3戶

政府打炒房再出新招。行政院會昨（22）通過「房屋稅條例修正草案」，限縮「住家房屋現值低於10萬元免稅條款」，不只排除法人適用，個人全國也僅限3戶免稅，以防堵包租公藉分割房產來避稅。草案明定7月1日上路，盼望立法院優先審議，能在明年5月申報房屋稅時適用。

現行「房屋稅條例」規定，住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅；導致部分所有權人藉由房產分割為小坪數，讓房屋評定現值低於10萬元，以規避房屋稅負。目前隨房屋標準價格重新評定，地方政府可自行以「千元」為單位向上調整，部分縣市門檻現已提高；但只要符合條件，就能免稅，包含個人、法人持有，也沒戶數限制。

財政部表示，為避免多房族、包租公藉增編房屋門牌號碼，將房產分割為小坪數，使住家用房屋現值低於免稅門檻，以此避稅，因此修正「房屋稅條例」，排除法人適用。

同時限制個人戶數。未來每人免稅戶數全國只限3戶，將以身分證統一編號歸戶；假設有4戶以上房屋現值低於門檻，納稅人可自行選擇3戶適用免稅。

記者鄭信貞