韓國瑜被爆買豪宅 專家：社區爭議大 屋主多賠售千萬 | 財經 | 三
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韓國瑜被爆出曾購買南港第一豪宅「日升月恆」，該豪宅其實推出後話題、風波都不斷，由於主打第一豪宅，8000萬起跳價格，吸引不少名人購屋，包括藝人黃國倫夫婦、彭佳慧，以及國民黨前立委蔡正元等人，還創下3天就完銷紀錄。(記者:陳韋帆)
新聞來源：三立新聞網
實價
買家賺到了！李佳芬農舍實價登錄價格曝光 – 生活
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高雄市長韓國瑜妻子李佳芬的農舍8月脫手後，實價登錄價格出爐了！她位於雲林古坑鄉的物件，以總面積128.9坪，總價850萬元售出，此筆交易已登錄在內政部不動產交易實價查詢服務網。當時媒體揣測她以1200萬賣出，如今曝光售價差很大，雲林房仲表示，當地農舍至少有1500萬的行情。李佳芬8月28日曾為農舍爭議召開記者會，表示她已第一時間處理農舍，並依法律程序完成賣屋程序，完成過戶時間為8月22日，她當時透露賣價比買的時候低，高雄市長韓國瑜妻子李佳芬的農舍8月脫手後，實價登錄價格出爐了！她位於雲林古坑鄉的物件，以總面積128.9坪，總價850萬元售出，此筆交易已登錄在內政部不動產交易實價查詢服務網。當時媒體揣測她以1200萬賣出，如今曝光售價差很大，雲林房仲表示，當地農舍至少有1500萬的行情。李佳芬8月28日曾為農舍爭議召開記者會，表示她已第一時間處理農舍，並依法律程序完成賣屋程序，完成過戶時間為8月22日，她當時透露賣價比買的時候低，不過，沒說出買家身分及價格。如今實價登錄價格曝光後，竟然比媒體揣測的1200萬更低，買家顯然撿到便宜。《自由時報》報導，雲林房仲業者表示，當地農舍算是搶手，應該有1500～1600萬左右的行情。根據實價登錄所載資料，李佳芬售出的農舍為建物加土地，總面積128.9坪，售價為850萬5千元，建物屋齡有20年，為3層6房2廳7衛格局。
新聞來源：中時電子報
61Re: [問卦] 實價登錄2.0 內政部列優先法案
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作者：s910 (s910)
時間：2019-10-05 12:06:54
剛剛看到有人評論實價登錄2.0變成0.5
民進黨到現在還不敢出來正面面對自己幹的好事
原本很期待國會過半推出一些好政策,結果卻是利用人數優勢擋掉法案
彷彿就是另一個國民黨
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【雙重標準玩死你：由張宏陸的實價0.5談起】
住在美國的網友 Jimmy 對台灣地主民代不讓人民查詢住房價格感到不可思議，因為像美
國的實價登錄不但細到門牌，而且方便到你輕輕一查，馬上就知道，對，你沒看錯，
Jimmy 提到的這三個網站，讓你即使人在台灣，也馬上知道美國任何一戶的房價。
【Trulia】https://www.trulia.com/
【Zillow】https://www.zillow.com/
【Redfin】https://www.redfin.com/
Jimmy 不解的是，美國其實比台灣更重人權與隱私，但為了人民的幸福，都願意公佈「細
到門牌」的實價資訊了，但台灣的地主民代卻以『保護隱私』為由，堅決不公佈門牌的實
價，這讓長住在美國的 Jimmy 嚇呆了。
Jimmy 說：「美國是全世界最保障人權的國家，而房地產都可以查到屋子的易手時間和當
初的交易價格，難道美國就沒個資和隱私問題嗎？請台灣的地主民代不要再自欺欺人了。
」
《張宏陸閹割了實價登錄2.0，美國網友 Jimmy 感到不可思議》
https://tinyurl.com/y4ep4qws
其實台灣的地主民代有個鐵律，那就是凡是符合地主民代利益的，就說要學習歐美，但不
符合地主民代利益的，就說要台灣獨有，於是在這種雙重標準下，台灣人民一年比一年窮
，地主民代卻因台灣獨有的土地制度而富到了世界第一。
《台灣很有錢，但台灣人很窮：180萬人吃不飽飯》
https://mapleduh.pixnet.net/blog/post/48819936
舉例來說，以廢死這件事來說，因為可以降低地主民代的犯罪成本，非常有利於從政的貪
污犯，所以即使全國有高達九成的民意反對廢死，但地主民代仍然堅決地要推行廢死，而
其原因只是『學習歐美，世界潮流』。
《國發會民調：88％反對廢死、84％支持唯一死刑》
https://www.storm.mg/article/106711
《「廢死是世界潮流」 蘇貞昌：還需多努力》
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20121223/158018/
然而，當談到要學習歐美的土地制度以實現居住正義時，地主民代此時不學習歐美了，即
使能馬上查到歐美的實價登錄，地主民代仍堅持以『保障台灣人的隱私』為藉口，閹割了
實價登錄2.0。
事實上，台灣的土地制度是全世界最剝削的，舉凡虛坪計價、公告地價徵稅、實價不登錄
、持有成本過低……全是台灣所獨有，因為有龐大的利益，於是放著國外的土地制度不學
，聲稱全部要台灣獨有。
又例如，地主民代會告訴你，歐美都有選舉保證金，所以要學習歐美，但他們沒有說的是
，歐美僅有少數國家有保證金制度，而且也沒有台灣如此高的保證金，而最後的結果就是
，地主民代以高保證金門檻排除掉了一般平民，最後政壇上就充斥著富到流油的政二代、
黑道。
也由於過高的保證金制度只保證了權貴參選，所以各地候選人素質差到不行，讓你不敢相
信的是，舉例來說，2016 年高雄第4選區的立委選舉，《中華統一促進黨》所派出的候選
人在政見上是完全空白，這類人別說唸書必然死當，就算去上班都很難應聘上，但在中華
民國保證金制度的運作下，他卻能輕易參選。
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新聞來源：Ptt 批踢踢實業坊
63Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
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作者：TTDEarl (努力~~~!!!!)
時間：2019-10-04 17:09:05
我一直覺得很奇怪
怎麼一堆人一直看不懂
一直在說「推囤房稅就是為了讓房價大跌」
再說一次
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅 是為了讓閒置的土地房屋釋出到市場
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
囤房稅從來就不是為了讓房價大跌
https://newtalk.tw/news/view/2019-09-16/299283
五、如果出租的房屋，租賃契約經公證人公證，避免找人頭假租約，可以申請租賃期間減
半徵收房屋稅。
精華區的住宅、店面本來就一堆人在住在使用
那就代表市場是接受他這個價格
稅金也是減半徵收
因為他沒有浪費資源啊
就算囤房稅開徵 精華區租金、售價還是會跟聖母峰一樣高不可攀
因為還是一堆人搶著買、搶著租
這就是自由競爭市場、市場機制啊
而對於那些閒置的房屋土地
自己不用 漫天喊價
頭又大 硬要賣 馬沙拉蒂的價格
這種的就是課重稅
因為這就是佔著茅坑不拉屎
這樣懂嗎????
有位我不太想理的企業家一直用漫罵的方式表達立場
我是看看笑笑啦
反正做生意 什麼樣的人都看過
但有件很有趣的事情身為一個企業家不能不跳出來說一下
什麼新莊副都心、青埔的地方因為賣不掉房屋都在降價
所以價格是由市場開 不是由台灣大地主建商財團開
嘿嘿~~~~~
偷偷跟大家說 小弟學過一點點簡單經濟學
當供需平衡時會有一個成交價格
代表買家、賣家都接受這個價格
賣不掉代表什麼????
價格沒有共識啊
那這個價格沒共識造成資源浪費是誰的錯????
值得我們來好好探討一下
今天買家那麼多、大家都想買房
結果全部來看完後都謝謝再聯絡
這是誰的錯????
你的地段、房屋價值在大家眼中就是頭又大
結果你開的價格硬是要開跟馬沙拉蒂一樣
有誰會去買?????
但這又是有限的資源
那這些要買房、租房的人要怎麼辦
有些在雙親幫忙出頭款、三姑六婆的壓力下硬頭皮就買了
這在經濟學叫 超額利潤
頭又大 用 馬沙拉蒂 的價格出售
為什麼賣家可以這樣以逸待勞的抓冤大頭呢???
因為房屋折舊非常的慢
房屋持有稅非常的低
對台灣大地主民代財團來說 幾乎可以忽略持有成本
所以就算台灣大地主民代財團將這些資源空著也沒關係
因為目標是把頭又大 賣 馬沙拉蒂的價格
而房屋為生活必需品
所以有能力買房的早晚還是要來找台灣大地主民低代財團買房
拿十幾二十幾年的勞力所得去買一台頭又大
這影響的問題還很多 但時間不夠 下次再談
所以為了解決資源被壟斷的問題
囤房稅才會在這個時間點被推出
那又有一堆人在那說最有用降房價的是實價課稅啦
你知我知獨眼龍都知道最有用的是實價課稅啊
上一篇也有說過為什麼不實價課稅啊
為什麼不看一下呢????
再說一次
有一個立委出來說我的政策是居住正義實價課稅
讓本來繳1萬的稅金 突然要繳12萬
你覺得這個立委會選的上嗎???
如果說要實價課稅
全台灣70~80%的自住戶全部上街頭都有可能
這樣怎麼可能實價課稅呢????
所以囤房稅是一個折衷的辦法
讓被閒置的資源釋出
但又不造成廣大自宅民眾反彈
那有人說稅基不改囤房稅沒屁用
這樣說也滿有趣的
這些人大概都活在平行世界吧
現來看一下現實情況如何
所以新北市市議會的台灣大地主民代財團才會聯手刪掉囤房稅
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1282511
所以台南市市議會的台灣大地主民代財團才會聯手刪掉囤房稅
https://udn.com/news/story/11322/3771050
所以國民黨時代 民進黨時代 全面執政時
也都只是嘴巴說居住正義 但因為沒有用 所以不做沒用的事情
現在還沒實行黃國昌老師的囤房稅
在舊制的囤房稅 國民黨 民進黨 這兩黨就已經聯手廢除了
站在一個經營公司的角度來說
如果沒什麼影響的事情
不會花心力成本去處理
所以國民黨 民進黨 台灣大地主民代財團為什麼要花那麼大的心力去處理呢?
再來黃國昌老師真的有那麼笨嗎??? 不知道稅基問題很大嗎???
我們來看一下時代力量的囤房稅的內容
https://www.gigahouse.com.tw/News/NewsDetail.aspx?id=279056
單一自住戶：稅率1.2% 調降為 1.0% (單一自住調降稅率啊!!!!)
第2~3戶：稅率維持1.2%
精彩的來了
第4~5戶：2.4%~3.6%
第6~7戶：3.6%~4.8%
第8~9戶：4.8%~6.0%
第10戶以後：6~10%
如果在以前最高稅率3.6% 但實價跟稅基大概差10倍以上
所以1.2%調到3.6% 雖然調了3倍 但稅基只有實價的10%以下(用10%計算)
所以課到的稅也只有實價的0.36%
也就是1000萬房價 現在課稅1.2萬 調高後變3.6萬
這樣就已經讓國民黨 民進黨 台灣大地主民代財團聯手廢除了
那黃國昌老師把上限打開到10%會發生什麼事情呢???
讓我們大家期待一下你說好不好呢????
最後總結
囤房稅如果沒影響 那 國民黨 民進黨 就不可能在這議題如此團結
因為 國民黨 民進黨 都是 台灣大地主民代財團的一份子
除了選舉時爭權奪利會互相攻擊
在共同剝削市井小民的利益時 可是非常的團結的
工作機會多 薪水高 但房租房價更高的市區
或
薪水低 工作機會少 房租房價也佔薪資一大部份的郊區鄉下
你只可以看著那些空屋
買不起也租不起
或者要花20~30年不吃不喝來買 還是薪水30%~60%來租
看著台灣大地主民代財團那高高在上的房價或租金
都讓你覺得人生絕望
請記得這個感覺
房屋土地是拿來住的 拿來用的 不是拿來炒的 拿來壟斷裝飾的
請在明年立委選舉時
把票投給 支持居住正義的 時代力量 台灣民眾黨
黃國昌質詢央行總裁 【高儲蓄與高負債：不同世代的兩個世界】財政委員會
時代力量力推囤房稅的三位侯選人
時代力量《新竹市 高鈺婷》
https://tinyurl.com/y6caefrh
時代力量《中壢區 林佳瑋》
https://tinyurl.com/y23kbjpl
時代力量《新北第一區 張衞航》
https://tinyurl.com/y3pyjytn
台灣民眾黨 吳達偉Z9 板橋立委候選人
https://reurl.cc/jd1WWD
台灣民眾黨 柯文哲 打擊高房價 高租金 柯文哲出席居住正義記者會
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新聞來源：Ptt 批踢踢實業坊
爆Re: [新聞] 房價不再飆漲 蔡英文：房屋不是炒作的商
正能量 63%
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推 93%
7% 噓
作者：TTDEarl (努力~~~!!!!)
時間：2019-10-03 23:05:26
上一篇有幾點有些人的看法不太一樣
這樣也是很好的
大家討論交流一下
真理應該是越辯越明
我先說明一下
我認為推動土地稅制改革 推動囤房稅
並不是要人人買的起台北精華區
而是讓這有限的資源不被壟斷
什麼叫不被壟斷???
就是你看到一堆空屋在那
想買的人買不起 想租的人租不起
價格由台灣大地主民代財團開
買方只可以接受
各位有想過為什麼會有這樣的現象嗎????
因為持有稅非常的低 低到可以忽略的低
今天你房子空在那 一年繳幾千元不等的稅金 平均一個月不到1000元
手機門號網路吃到飽 月租1399都比房屋稅貴了
那空在那幾年有什麼影響嗎????
幾乎可以說完全沒有影響
這樣的稅制造成台灣的房市是台灣大地主民代財團開價
買方只可以接受
這不是市場機制 (大家普遍的概念是自由競爭市場叫市場機制)
這已經是壟斷性市場
那今天大家出來說囤房稅的訴求是什麼???
不是人人都可以在台北市信義區買房買樓或租的起房
精華區一樣是精華區
幾億的豪宅一樣可以賣幾億
但那些因為台灣大地主民代財團開價太高而沒人買的閒置資源
能不能流出來讓市場給他訂個價????
而不是由台灣大地主民代財團漫天喊價的讓有限的資源閒置???
我們推囤房稅的人 100%支持市場機制 100%支持民主自由人權
我相信所有的台灣人都支持市場機制
對於這種將國家有限資源拿在手上不遵守市場機制的課點稅應該只是剛好而以
有人說囤房稅完全沒有用
老實說 我也認為囤房稅完全不影響台灣大地主民代財團
所以新北市市議會的台灣大地主民代財團才會聯手刪掉囤房稅
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1282511
所以台南市市議會的台灣大地主民代財團才會聯手刪掉囤房稅
https://udn.com/news/story/11322/3771050
所以國民黨時代 民進黨時代 全面執政時
也都只是嘴巴說居住正義 但因為沒有用 所以不做沒用的事情
各大主流媒體也從來不報居住正義有關的事情 因為沒有用
所有的台灣大地主財團、國民黨、民進黨、主流媒體都只會報勵志的人物誌
小汁男幾歲存到第一桶金買房 小汁女存錢買房術
因為囤房稅沒有用
你們還是努力一點打拼 然後把畢生積蓄供養給台灣大地主民代財團
各位觀眾
囤房稅真的一點用處都沒有
可能只有國昌老師 柯P誤會了什麼
所以我相信所有的台灣大地主民代財團都是全力支持囤房稅或不反對
疑??????
為什麼囤房稅沒用全台灣縣市議會要廢除???
有跟沒有不是沒差、沒關係嗎????
我好像清楚明白了什麼???
這一切都是一場誤會
讓我們繼續支持沒有用的囤房稅
支持推動沒用囤房稅的時代力量 台灣民眾黨
再來來討論一下實價課稅
我也是認為要實價課稅
但全台灣房屋自住的人所佔比率之高
如果推動持有稅實價課稅 (要特別強調持有稅 不然等等有人又來房地合一稅)
那所遇到的阻力將可比銅牆鐵壁一般
這法案應該沒有任何民意的支持
所以各位會看到有人一直要翻這張魔法卡「全部實價課稅」
效果 將所有自宅住民眾的狂戰士收納為己陣營
這樣台灣70~80%自住宅的民眾就會出來坦
台灣大地主民代財團就只要在後面吃爆米花看戲就好
所以推實價課稅 在台灣目前是不可行的
那推囤房稅是為了房價大跌嗎????
時代力量的囤房稅的內容
https://www.gigahouse.com.tw/News/NewsDetail.aspx?id=279056
單一自住戶：稅率1.2% 調降為 1.0% (單一自住調降稅率啊!!!!)
第2~3戶：稅率維持1.2%
精彩的來了
第4~5戶：2.4%~3.6%
第6~7戶：3.6%~4.8%
第8~9戶：4.8%~6.0%
第10戶以後：6~10%
各位有沒有發現什麼事情
全台灣70~80%的自住宅民眾是降稅的耶
那自住宅民眾會因為降稅而拋售嗎????
不會吧
所以房價怎麼可能大跌????
那為什麼要推囤房稅呢????
囤房稅是針對持有一堆房屋土地、壟斷資源、漫天開價造成資源無法使用的房屋課重稅
讓閒置的房屋土地能夠釋出
讓市場機制來決定價格
而不是台灣大地主民代財團開了天價說你不爽不要租、不要買、我就是壟斷不賣
身為一個台灣人 熱愛台灣的自由民主
100%希望台灣的房屋土地能夠進入市場機制
豪宅一樣還是豪宅 買不起一樣給他買不起
精華區店面一樣是精華區店面 租不起一樣給他租不起
但~~~~~~~放開那個女孩~~~~~~~
喔!!!不是!!!!
放開那些閒置的房屋土地
讓自由市場去定價
而不是讓壟斷持有的台灣大地主民代財團漫天喊價
沒有買方卻幾百年完全不降價
這我確定100%不是民眾認為的市場機制
最後總結
囤房稅如果沒影響 那 國民黨 民進黨 就不可能在這議題如此團結
因為 國民黨 民進黨 都是 台灣大地主民代財團的一份子
除了選舉時爭權奪利會互相攻擊
在共同剝削市井小民的利益時 可是非常的團結的
工作機會多 薪水高 但房租房價更高的市區
或
薪水低 工作機會少 房租房價也佔薪資一大部份的郊區鄉下
你只可以看著那些空屋
買不起也租不起
或者要花20~30年不吃不喝來買 還是薪水30%~60%來租
看著台灣大地主民代財團那高高在上的房價或租金
都讓你覺得人生絕望
請記得這個感覺
房屋土地是拿來住的 拿來用的 不是拿來炒的 拿來壟斷裝飾的
請在明年立委選舉時
把票投給 支持居住正義的 時代力量 台灣民眾黨
黃國昌質詢央行總裁 【高儲蓄與高負債：不同世代的兩個世界】財政委員會
時代力量力推囤房稅的三位侯選人
時代力量《新竹市 高鈺婷》
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時代力量《中壢區 林佳瑋》
https://tinyurl.com/y23kbjpl
時代力量《新北第一區 張衞航》
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台灣民眾黨 吳達偉Z9 板橋立委候選人
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台灣民眾黨 柯文哲 打擊高房價 高租金 柯文哲出席居住正義記者會
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