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房地產本來就是週期性的產業，基本上是按照蕭條、復甦、繁榮、衰退四個階段來運行，一輪週期大約是十年左右的期間，通常「蕭條和衰退時期是入手購房的好時機，而繁榮期則是出售房產的時候」。當然若以投資的效率來看，復甦階段的初期更是投資房產的最佳時點，因為這時是房價的起漲點。只是房地產週期中，每一階段的劃分都很難在事先就能準確掌握，所以能夠在「對的波段」進場就很棒了，不要奢望買在最低點和賣在最高點。
新聞來源：三立新聞網
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現今台灣物價、房價不若以往，生活成本大漲，不過消費主義的盛行加上物慾橫流的價值觀，也讓不少人難以妥善存錢理財。對此，有網友近日在臉書分享自身經驗，探討現在年輕人為何存不到錢、難以買房。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知日前有網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文表示，大約20
新聞來源：風傳媒
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內政部每季統計的房地產消費糾紛中，房屋漏水問題常常位居首位，而在春夏轉換的雷雨季到來時，更容易成為最後一根稻草，使屋況原形畢露。房屋漏水問題若不早日解決，除了產生壁癌，導致呼吸道過敏之外，嚴重者更會使鋼筋銹蝕水泥剝落，使整個結構體崩壞。因此，當房屋發生漏水情況時，務必做好4步驟，
新聞來源：風傳媒
美國商務部12日將出口管制名單再增列43個實體，其中包括31家中企，及多間涉及協助培訓中國軍機機師、其他威脅美國國安活動的公司。其中包括幫中國仲介各國退役飛官協訓解放軍飛行員的南非試飛學院。
《路透》報導，商務部負責出口執法事務的助理部長艾克塞羅德（Matthew Axelrod）聲明表示，美國須阻止中國獲得美國的技術與知識，以實現北京軍事現代化計劃。
公告顯示，被納入出口管制清單的實體包括先豐服務集團（Frontier Services Group）在中國、肯亞、寮國、阿拉伯聯合大公國的分公司；南非試飛學院（Test Flying Academy of South Africa，TFASA）在南非、中國、阿聯、英國的單位；中國航空工業集團（AVIC）在中國、南非的實體。
美國商務部表示，除招募西方機師對中國軍方進行訓練外，這些公司也被列入採購美國原產商品，以支持中國軍事現代化的名單，包括極音速武器研發和飛行模型。
另外，上海超算科技提供基於雲端的超級運算能力，支持極音速研究；9家中企、巴基斯坦公司因巴基斯坦的彈道飛彈計劃和其他武器捐助而入列；另有2家中企北京瑞源文德、新疆科華和昶生物科技公司因協助侵犯人權的行為，包括鎮壓新疆維吾爾族和其他少數民族，被加入黑名單。
記者鄭信貞
儘管中國瘋狗外交的指標、駐法國大使盧沙野，已因得罪全歐洲，將被中國召回。但瘋狗外交後繼有人，中國駐韓大使邢海明批評韓國總統尹錫悅太親美，又恐嚇韓國賭美國贏中國輸是錯誤的，已引爆全韓怒火。尹錫悅辦公室12日點名邢海明干涉內政、違反外交公約。執政黨國會議員更要求將邢海明列為「不受歡迎人物」，盼予驅逐出境。
邢海明8日與共同民主黨黨魁李在明會面時，批評韓國的親美路線。稱有的人賭美國贏中國輸，這以後一定會後悔。
韓國外交部9日就召見邢海明表達抗議，執政黨議員取消邢海明的晚宴邀請。
尹錫悅辦公室12日指出，大使若發揮不好橋樑作用，將損害本國和駐在國的國家利益；並引述「維也納外交關係公約」指出，外交官應遵守駐在國法律法規，且不應干涉駐在國內政。強調韓國不會再延續文在寅時代的態度，不會再坐視中國的霸道或無禮言行。
韓國總理韓悳洙12日在國會表示，中國大使的舉動很不恰當，他只會用批評對方的方式說話，而不是改善兩國關係，這對外交官來說非常不適當。
執政黨國會議員則要求將邢海明列為「不受歡迎人物」，予以驅逐出境。
《朝鮮日報》指出，邢海明的無理已成韓中關係的「定時炸彈」。強調韓國是任命總統親信擔任駐中國大使，中國卻任命局長級人士擔任駐韓大使，級別不僅低於之前擔任過中國外交部副部長的駐美大使謝峰和、擔任過外交部長助理的駐日大使吳江浩；且被派遣駐韓者，都是待退外交官。邢海明這種言論，是中國「戰狼外交」；其發言極可能與中國外交部事先協調過。
記者鄭信貞
美國媒體《信使報》（The Messenger）12日報導，擔憂台海緊張局勢升級，美國政府正制定在台美僑撤離計畫。外交部昨（13）重申，經確認，目前沒有任何一國有在演練台灣撤僑。白宮國安會戰略溝通協調官柯比（John Kirby）也說，目前沒有跡象表明台灣現階段的情況，需要重新考慮這項政策。
外交部北美司副司長馬博元昨指出，柯比已在12日的白宮例行記者會，鄭重澄清此事，並表示目前沒有跡象表明台灣情勢需要讓美國政府重新審視相關計畫。
馬博元並指出，事實上，外交部長吳釗燮不久前也曾公開說明，所有國家的駐外館處都有緊急應變計畫，也會定期盤點檢討。但是經過外交部一一地確認，沒有任何國家有在演練台灣撤僑，就是沒有這件事情。
柯比說，從衝突地區撤離美國公民，並非美國常規政策，目前沒有跡象表明台灣現階段的情況，需要重新考慮這項政策。
柯比並指出，理解目前與中國的雙邊關係很緊張，拜登總統希望與中國保持溝通渠道暢通的事實也沒改變；希望中國能恢復開放軍事對話。
今年3月也曾有媒體報導美國在台協會（AIT）規劃撤僑計畫。AIT回應說明，該次信件通知是在2月土耳其、敘利亞發生毀滅性地震後，AIT向美國公民發布天災應對資訊，公告全文也未提及兩岸局勢或戰爭等內容。AIT定期與美國公民聯繫更新消息，這是國務院和全球美國公民之間定期且持續互動的一環。
記者鄭信貞
昨天（13）世界怎麼看台灣？美國允許韓國、台灣晶片廠維持在中國的現有晶片製造業務。美國擬重新加入聯合國教科文組織以對抗中國日益增長的影響力；中國軍機監偵美、法、加、日海軍演習；中國將與宏都拉斯展開自由貿易協定談判；紐西蘭總理月底將率貿易團訪問中國。獲國際高度關注。
在台灣的財經方面。美國《華爾街日報》（The Wall Street Journal）報導，美國允許韓國、台灣晶片廠維持在中國的現有晶片製造業務。報導指出，美國商務部負責工業和安全事務的副部長埃斯特維茲（Alan Estevez）在「美國半導體產業協會」（Semiconductor Industry Association）表示，拜登政府計劃允許韓國、台灣頂級半導體製造商維持和拓展其在中國的現有晶片製造業務，而不會遭受美方的報復。
美國2022年10月對中國的半導體產業施加限制，但也為韓國三星電子（Samsung Electronics）、台積電等多家公司提供為期1年的豁免。業界主管表示，延長豁免而不是逐步取消，意謂美國當局承認，要在高度整合的全球產業中將中國與高科技產品隔離的努力比預期更加困難。美國對韓國、台灣晶片製造商具有影響力，因為這些公司依賴美國、荷蘭、日本公司開發或製造的技術和設備。美國和外國晶片製造商抵抗美國限制其與中國業務往來的努力。最強烈的批評來自韓國，中國迄今是韓國最大的出口市場。
美國也透過規模530億美元的「晶片與科學法案」（Chips and Science Act）向亞洲製造商施壓，要求他們限縮在中國的業務。韓國政府和公司已要求美國重新考慮這些限制。業界主管表示，韓國公司對此感到非常困擾，正在考慮放棄美國聯邦政府的援助。
在台灣遭受中國的軍事威脅方面。西班牙《歐洲通訊社》（Europa Press）報導，台灣抗議中國戰機的侵擾。印度《政治家報》（The Statesman）、韓國《聯合新聞通訊社》報導，蔡英文總統宣示，將透過新科技強化國防。美國《連線中國》（The Wire China）報導，馬祖網路中斷凸顯海底電纜的脆弱性，並對資訊控制造成重大影響。
在中國的國際外交方面。《華爾街日報》報導，美國擬重新加入聯合國教科文組織以對抗中國日益增長的影響力。報導指出，美國外交官代表團8日致函聯合國教科文組織（UNESCO）秘書長阿祖萊（Audrey Azoulay），希望下個月重新加入。國務院資深官員表示，拜登政府計劃要求國會在2024年度編列1.5億美元，以支付款項給UNESCO，且將在接下來幾年提供類似的捐款，直到拖欠會費已全部還清。
川普政府在2017年退出UNESCO，並表示該組織需要進行全面改革，持續存在反以色列偏見。此後中國成為UNESCO最大的捐助國，能夠主導該組織針對新聞自由、烏克蘭教育等問題之討論。
美國國務院發言人表示，重新加入UNESCO將解決美國全球領導地位的重大缺口；競爭對手正在尋找新的且令人擔憂的機會，來侵蝕支撐國際體系的價值觀。
阿祖萊12日召集UNESCO個成員國舉行閉門會議，計劃於本月就此事進行投票。美國積欠的6.19億美元涵蓋自2011年以來拖欠的捐款。肯定拜登展現出對多邊主義的重新承諾。
英國《路透》（Reuters）報導，中國軍機監偵美法加日海軍演習。報導指出，中國官媒《環球時報》稱，北京上週出動偵察機前往台灣東部的太平洋，以監視美國、日本、法國、加拿大海軍在日本沖繩的演習，並蒐集情報。
美國第七艦隊聲明指出，尼米茲號（USS Nimitz）、雷根號（USS Ronald Reagan）兩個航母打擊群9日在菲律賓海進行2020年6月以來首次聯合演訓。
日本防衛省8日通報，在太平洋偵獲改裝型運9運輸機，其起落架連結未曾見過的設備，正對其加以分析。
加拿大《環球郵報》（The Globe and Mail）報導，中國軍機據稱偵察加、美、日、法海軍演習。美國《時代雜誌》（Time）報導，美國證實中國自2019年開始在古巴設立間諜基地。
韓國《朝鮮日報》報導，中國大使邢海明的無禮，是韓中關係的定時炸彈」。
《路透》、比利時《國家廣播電視台》（RTBF）、日本《產經新聞》報導，中國將與宏都拉斯展開自由貿易協定談判。法國《法新社》（AFP）、紐西蘭《郵報》（The Post）報導，紐西蘭總理月底將率貿易團訪問中國。
《法新社》報導，全球緊張升高，核武開支增加、武器庫擴張。加拿大《環球郵報》探討，政府對於中國干預內政的處理將留污點。
記者鄭信貞
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李登輝有十八套台海危機劇本，蔡英文則有十八套不缺電的話術。最近，經濟部政務次長兼台電代董事長曾文生拍了一支宣傳片，「澄清」台灣這幾年頻繁的大停電，不是因為缺電，只是「電網故障」；他保證，到2030年都沒缺電問題。經濟部長王美花也曾說，造成停電的原因是鳥、蛇、猴子和松鼠，把缺電原因
新聞來源：風傳媒
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我國央行將於明日宣布最新一次的利率決策，經濟學者接受升息與否的預期，經濟學者接受《ETtoday新聞雲》訪問時預估不升息機率高，因為台灣這半年經濟數據表現不理想，相信央行會整體考量，包括是否要開始降息。
新聞來源：ETtoday財經雲
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根據彭博報導，日本央行行長植田和男（Kazuo Ueda）鴿派立場，將鞏固日圓作為利差交易中「最具吸引力融資」的貨幣地位，也會限制日圓走強，目前日圓在31種貨幣中屬於唯一負利率的貨幣，預計2023年日本央行會維持低利率。
新聞來源：ETtoday財經雲
中國不斷聲稱未提供俄羅斯武器。不過西方研究人員檢視4月間遭烏克蘭擊落的伊朗V型無人機「見證者-136」（Shahed 136）後，赫然發現今年才生產的中國零件。
《華爾街日報》報導，儘管美國切斷全球武器供應鏈的壓力升高，但中國的零組件仍持續流入伊朗，讓伊朗能以3個月的時間快速生產並運送無人機給莫斯科。
英國「衝突武器研究組織」（Conflict Armament Research）調查人員說，在該架無人機的導航系統中，發現今年1月中旬中國製造的電壓轉換器。這是該組織首次在無人機中發現2023年製造的零組件。
因為中國提供關鍵零件，伊朗可以快速地建造並運送無人機給俄國。烏克蘭軍方說，俄國已發射逾700架無人機攻擊電廠、城市、軍事目標。儘管烏克蘭能大致解消無人機威脅，但無人機的持續使用將使烏克蘭的空防緊繃。
美國5月透露，俄羅斯已耗盡伊朗供應的無人機，因此要求德黑蘭運送更多無人機。白宮上週說，伊朗近期運送數百架無人機到俄羅斯。
根據聯合國報告，中國、香港長期是伊朗無人機生產的分銷中心。華府非盈利機構「威斯康辛核武管控項目」（Wisconsin Project on Nuclear Arms Control）指出，中國企業在協助伊朗上，也扮演愈來愈重要的角色。
記者鄭信貞
美國在川普執政時期退出聯合國教育科學與文化組織（UNESCO）。不過UNESCO昨（12）宣布，美國補繳退會期間積欠的6億美元會費，準備重返UNESCO。美國官員則透露，擔心美國退出後會由中國主導UNESCO，特別是在制定人工智慧標準、科技教育方面，因而決定重返。
《美聯社》報導，美國副國務卿維馬（Richard Verma）上週向UNESCO總幹事阿祖萊（Audrey Azoulay）遞函，表達美國重新加入的意願；UNESCO指出，193名成員國預計下月表決美國重返的議題。
美國國務院行政管理次卿巴斯（John Bass）3月曾表示，美國退出UNESCO的舉動增強中國的實力，這是制定、規劃全世界科技與科學教學標準的關鍵，當要認真看待與中國的數位時代競爭，就不能再缺席了。
自2011年巴勒斯坦成為UNESCO會員國後，以色列、美國即停止捐助教科文組織；川普2017年更以管理問題，還有存在長期已久的反以色列偏見為由，宣布退出組織。
美國曾在1984年首次退出，當時的雷根政府認為UNESCO腐敗、管理成效不佳，並被用來為蘇聯謀取利益，而後於2003年重新加入。
記者鄭信貞
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高盛發表的最新報告指出，隨著中國政府希望減少經濟上及財政上對房地產市場的依賴，中國房地產市場未來數年會持續疲弱，呈L型走勢等待復甦，拖累中國經濟成長。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知中國房市將長期低迷，政府也不利用房地產刺激經濟綜合路透社及南華早報12日報導，這篇報告指出，中
新聞來源：風傳媒
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獲觀光工廠合格標章及美國綠建築黃金認證！全台首座最大的綠建築美容生技園區「佐登妮絲城堡」獲得經濟部官方觀光工廠評鑑認證，成為嘉義第11家官方認證的觀光工廠！暑期旅遊旺季即將來到，為搶攻暑假出遊旅客，佐登妮絲城堡攜手嘉義縣文化觀光局推動深度文化之旅，包括欣賞故宮南院文物之美，以及探
新聞來源：風傳媒
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台股今（13）日在大型權值股帶動下站上萬七，今日終場收在1萬7,216點，金管會表示，截至6月12日，台股已漲19.93%，表現僅次於日本。
新聞來源：ETtoday財經雲
